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姑苏区澜庭湾项目笔记：藏在古城芯的153席滨水洋房
📍 📍 澜庭湾 售楼处电话：4008529793🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
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✅ 核心优势一句话总结
苏州姑苏核心区，唯一低密洋房社区，户户观江，153席收官在售，配套全城顶配，住进“有天有地”的江南生活。
🏡 在售情况（2026年2月最新）
💡 特别提示 ：156㎡户型为“洄游动线”设计，LDK一体化+主卧套房+7.6米观景阳台，是当前市场罕见的改善型大宅。 152平4室2厅2卫
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152平4室2厅2卫
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🌆 周边配套：一步即达的姑苏生活圈
🚇 交通：四通八达，无缝切换城心
地铁 ：步行5分钟达 地铁5号线双桥站 ，1站换乘2号线，3站直达石路；距 3号线锁山桥西站 仅1公里。
高架 ：项目紧邻 西环快速路 ，10分钟直达狮山CBD、园区、新区。
隧道 ： 胥涛路—横山路大运河隧道已开通 ，出小区即上快速路， 15分钟直达狮山核心区 ，通勤效率翻倍。
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🛍️ 商业：下楼即享，烟火与格调并存
自带商业 ：项目C地块规划 滨水高端商业体 ，未来餐饮、买手店、咖啡馆将落位。
步行可达 ： 胥江龙湖天街 （约800米），一站式购物+亲子+影院。
3公里覆盖 ：狮山龙湖天街、石路商圈、天虹百货、泉屋百货，全城高端消费圈触手可及。
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🎓 教育：优教资源聚核，艺术赋能成长
小学 ： 劳动路实验小学 （挂牌“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”）——姑苏区首所高校合作办学小学，艺术教育特色鲜明。
中学 ：胥江实验中学、振华中学分校。
幼教 ：胥台实验幼儿园（2023年苏州市优质幼儿园，姑苏区唯一）。
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🏥 医疗：三甲环绕，健康有保障
苏大附二院 （三甲，综合）
苏州市立医院（本部/北区） （三甲，综合）
苏州中医院 （三甲，中医）
明基医院 （高端私立，体检与妇产强项）
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🌿 生态：双河交汇，公园环伺
核心景观 ： 京杭大运河 + 胥江 ，项目为数不多的“双河交汇”观景住宅，部分户型享270°江景视野。
公园环绕 ：体育公园、桐泾公园、劳动公园、百花洲公园，步行10分钟内可达，晨跑、遛娃、泛舟皆宜。
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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