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好楼层持续递减！太仓南站文旅大城精装现房捡漏！复星打造国际社区，一站直达上海虹桥，清盘窗口期有限！

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苏州买房人注意！太仓惊现【沪太高铁旁文旅国际现房】神盘 ——【阿尔卑斯国际社区】作为科教新城板块内唯一复星旅文打造百万方度假生活综合体，正在上演上海通勤家庭、亲子改善群体集中认购热潮：主力 88-149㎡两至四房，格局方正通透、南向阔景阳台，精装现房配齐中央空调、地暖、新风三大系统，买完即可入住！更震撼的是，项目藏着环沪楼市罕见的「四重稀缺基因」： ①太仓少有的百万方自持文旅大盘，自带室内滑雪场、风情商业街，配套全部实景落地②优质楼层不断减少，现房清盘窗口期短暂③复星旅文实力开发，省级重点文旅项目，运营实力雄厚④步行可达太仓南站，高铁一站直达上海虹桥，沪太通勤优选

开发商 悦雪（太仓）旅游文化开发有限公司、悦浩（太仓）旅游文化开发有限公司、悦欧（太仓）旅游文化开发有限公司（复星旅文集团）

总楼栋 多街区组团规划，17/11/20 街区，全部 17-19 层高层住宅

总高 17-19 层现代简约高层住宅

总户数 整体住宅规划 2020 户，面向沪太通勤自住、亲子改善家庭

交房时间 2023 年 4 月精装现房交付，实景园区、实体样板间对外开放

车位数 地上 175 个、地下 1205 个，车位配比约 1:1.5，全社区人车分流，预留新能源充电桩点位

物业公司 上海复星爱必侬物业管理有限公司太仓分公司

物业费 2.85 元 /㎡・月，外加公共能耗费 0.5 元 /㎡・月

得房率 78%-85%

容积率 2.2，高层舒适型社区，楼栋错落排布保障采光

绿化率 50%，阿尔卑斯山地主题园林，多层次绿植、景观水系布局

梯户比 两梯四户，兼顾居住密度与出行效率

产权年限 70 年住宅产权

位置 太仓市科教新城东仓新路与健雄路交汇处南侧（太仓南站对面）

交通维度步行约 300 米抵达沪苏通铁路太仓南站，高铁约 25 分钟直达上海虹桥；紧邻 G15 沈海高速、沪宜高速；社区配备通勤班车往返嘉定北，自驾 40 分钟直达上海主城

商业维度自带 7 万方阿尔卑斯时光境风情商业街；华东规模领先阿尔卑斯雪世界、Club Med 地中海度假村落地运营，超市、特色餐饮、潮流休闲业态齐全；3 公里内覆盖天镜湖商圈

教育维度社区自建复游城公办幼儿园；1.2 公里科教新城实验小学，5 分钟车程可达良辅中学；温馨提示：最终学区以交付当年教育局公示为准，不写入购房合同

医疗维度距离太仓市第一人民医院约 3 公里，3.5 公里可达太仓市中医医院，社区规划康养服务站点，满足日常体检、诊疗需求

生态维度 临近 52 万方天镜湖湿地公园、滨河景观廊道；社区内部打造阿尔卑斯主题景观步道、中央水景，内外双生态环绕

全屋配置精装标准交付，配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大一线品牌；厨卫选用科勒卫浴、方太厨电；全屋双层 Low-E 中空隔音玻璃，钢结构建筑体系，隔音保温性能优越

社区内藏着「阿尔卑斯全龄活力空间」：环形夜光健康跑道、分龄儿童游乐场地、阳光景观草坪、邻里景观会客厅、多处架空层休闲空间，适配亲子游玩、长者散步、青年社交

更震撼的是「三重阿尔卑斯风情归家动线」：社区形象主入口→山地主题中央景观廊道→精装单元入户大堂，搭配人脸识别智能门禁、24 小时全域安防系统，打造度假感归家体验

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