105㎡三房总价约160万-180万元，143㎡四房总价约200万-240万元小区规划：容积率2.0，绿化率37%，共18栋小高层（16-18层），总户数1167户，车位配比1:1.4配套亮点：自带约26万方…
泊印澜庭
绿城精工，金茂品质 科学诚芯
自带商业 毗邻南大，泊印澜庭
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价格：15000起
容积率：2绿化率：37%
车位数：1676规划户数：1167户
建筑类型：18层/小高层18层1梯1户/1梯2户/小高层1梯2户
产权年限：70年产权现房
105㎡（3房2厅2卫）120㎡（4房2厅2卫）
132㎡（3+1房2厅2卫）143㎡（4+1房2厅2卫）
装修状况：精装（中央空调+新风系统+地暖）
楼层状况：共分三期开发总户型1167户，由18幢16-18层的小高层组成。
物业管理费：2.98元/m²/月
楼盘地址：苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米
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项目定位与开发商
泊印澜庭定位为高端改善型住宅，由四大国企联合打造，其中金茂负责城市运营，绿城负责产品设计，南山负责资本运作，苏高新负责资源整合
。项目以高品质人居标杆为目标，外立面采用绿城系设计风格，大面积玻璃幕墙和高窗墙比凸显品质感
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地理位置与交通
项目位于苏州高新区通安镇通墅路1899号，属于太湖科学城核心区，具体在昆仑山路与通墅路交叉路口向北200米处
。周边规划有地铁9号线和有轨电车，但当前交通主要依赖自驾，距离成熟商圈（如梦之城、雪世界）约10min车程
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产品与配套
户型与价格：主力户型为105-143㎡，精装交付，单价约1.6万-1.7万元/㎡，总价段100万-260万元
。例如，105㎡三房总价约160万-180万元，143㎡四房总价约200万-240万元
小区规划：容积率2.0，绿化率37%，共18栋小高层（16-18层），总户数1167户，车位配比1:1.4
配套亮点：自带约26万方邻里中心（尚未营业），配备儿童戏水池、室外健身场地等；精装含地暖、空调、新风三大件
优势：现房交付，户型设计优（如105㎡横厅三房得房率高），性价比高于周边科技城板块（均价约2.9万元/㎡）
户型鉴赏：泊印澜庭售楼热线：
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