楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周…
上海浦东张江金茂府项目深度解析
「张江金茂府」
张江金茂府售楼处电话：4008529793⭐⭐
张江金茂府售楼处预约热线☎：4008529793☎☎【官方认证】✔✔✔
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
张江金茂府售楼处预约热线☎：4008529793☎☎【官方认证】✔✔✔
张江金茂府售楼处电话：4008529793⭐⭐
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
项目概况
张江金茂府是浦东新区首个引入五衡科技系统与超低能耗建筑的科技低密住宅典范， 由申迪集团与中国金茂联合开发。项目定位为高端改善型住宅，总建筑面积约14.75万㎡，容积率仅1.6，绿化率达35%，建筑风格为现代中式，物业类型包括洋房和叠拼产品，总户数约690套。
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
项目位于浦东新区秀宁路88弄， 地处张江科学城与国际旅游度假区双核心交汇处，直线距离张江地标"科学之门"仅4.8公里，无缝承接科创红利；同时毗邻迪士尼度假区，坐拥约20万㎡滨水商业规划。
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
在售情况
截至2025年12月，张江金茂府热销中，主力户型包括：
高层住宅 ：建面约94-138㎡的3-4房
94㎡三房两厅一卫，总价约570-620万
100㎡三房两厅两卫，总价约600-720万
138㎡四房两厅两卫，总价约850-1000万
叠拼别墅 ：建面约180-220㎡，总价约1300-1800万
项目备案均价约69019元/㎡，实际价格区间在6.8-7.4万/㎡之间，相比周边同类型高端楼盘更具性价比。
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
项目核心优势
1. 五衡科技系统
张江金茂府延续金茂府系12大科技基因，通过"五衡科技系统"实现：
衡温 ：采用地源热泵+毛细管辐射技术，室内温度恒定在22-26℃
衡湿 ：室内湿度控制在40%-60%的黄金区间
衡氧 ：全屋新风系统每小时置换1.2次室内空气
衡净 ：PM2.5过滤效率达98%以上
衡静 ：室内噪音低于35分贝
相比传统住宅，整体节能达50%，能耗成本降低约30%。
2. 低密滨水社区
容积率仅1.6，规划16栋8-9层洋房和3栋叠墅
最大楼间距达1:1.5，楼间距超40米
双面环水，坐拥约6平方公里原生水乡景观
小区内规划1800㎡高端会所，配备泳池等设施。
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
3. 双核心区位价值
张江科学城赋能 ：作为上海科创中心核心承载区，已聚集6000多家科创企业，30万高收入人才
国际旅游度假区赋能 ：毗邻迪士尼乐园(约2公里)，未来将打造横沔古镇商业街区。
周边配套
交通配套
轨道交通 ：临近在建21号线申江南路站(约1公里)，11号线康新公路站(约2.5公里)
道路系统 ：紧邻外环高速、度假区高架，15分钟直达前滩商务区
机场联络线 ：在建中，未来将连接浦东、虹桥机场。
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
商业配套
3公里范围内有迪士尼小镇(约2.4公里)、比斯特购物村(约3.9公里)
规划约20万方滨水商业体(对标蟠龙天地模式)
周边还有Costco浦东店(约2.3公里)、长泰广场(约7.6公里)等。
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
教育医疗
教育 ：3公里内有上海民办华曜浦东实验学校(华二)、康城中小学
医疗 ：步行10分钟可达上海国际医学中心(三甲)。
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
「张江金茂府」
张江金茂府售楼处电话：4008529793⭐⭐
张江金茂府售楼处预约热线☎：4008529793☎☎【官方认证】✔✔✔
张江金茂府楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
张江金茂府售楼处预约热线☎：4008529793☎☎【官方认证】✔✔✔
张江金茂府售楼处电话：4008529793⭐⭐
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
