旭辉满园（备案名：澄源雅院）是旭辉建管在苏州相城经开区打造的高端纯墅社区，是相城主城罕见的低密度纯墅社区户型为5房6卫全明设计，赠送面积包括花园(40-190㎡)、阳台、露台及挑空部分，部分屋顶还预留了阳光房…
相城旭辉满园项目深度解析——主城纯墅的品质之选
相城旭辉满园售楼处电话：
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项目概况
旭辉满园（备案名：澄源雅院）是旭辉建管在苏州相城经开区打造的高端纯墅社区，是相城主城罕见的低密度纯墅社区
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项目名称：满园
地块信息：苏地2024-WG-Z04
项目地址：相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处
开发品牌：漕湖置地&旭辉建管
地块指标：占地约1.96万方，容积率1.05，总建约3.57万方
住宅指标：10栋3层联排和5栋6层叠加，共102户
户型配置：建面约168上叠/193㎡中下叠；约195/245㎡联排户型鉴赏 建筑面积约245m²联排
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旭辉满园置业顾问：
181-1552-0308【营销中心】
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南北双园，自然诗意迎归 步入式前庭后院，阳光与四季流淌，自然归心
层层花园，生长的生活绿洲 空中庭院、尊享庭院，延伸生活的无限可能
星空庭院，收获精神的旷野无需改造的真顶层露台，星月之下，放飞遐思
地下空腔，自我私趣的堡垒 主城少有的空腔结构，是居者的精神自留地
户型鉴赏 建筑面积约195m²联排
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前庭后院 自然生长的园囿 莳花弄草，静坐吹风，于此寻回内心的宁静
层层花园 延展生活的意趣 空中庭院、尊享庭院、星空庭院，自由随心
星空庭院 收获精神的旷野 无需二次改造的真顶层露台，跃然天地之间
地下空腔 居者的私享领地 主城少有地下空腔结构，自我私趣的延伸
户型鉴赏 建筑面积约169m²上叠
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南北双阳台 优雅随心 兼顾生活与理想，诗意的栖居
LDKB一体化 奢适横厅 多元化生活共享，家庭的社交聚场
南向四房 多代适居 考虑多代家庭居住体验，全龄适宜
星空露台 悠然天地 俯仰之间，是无尽的自然意趣
户型鉴赏 建筑面积约193m²中叠
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南北双阳台 全明通透 生活与诗意兼容，阳光与清风流转
开阔横厅 宽奢场域 LDKB一体化，打开空间的边界
四房朝南 逐光而居 空间平权，注重代际关系的和谐共处
户型鉴赏 建筑面积约193m²下叠
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南北双园 诗意迎归 步入式前庭后院，诗意的园囿
宽奢聚厅 生活主场 轩阔客厅尺度，彰显主家气度
南向四房 代际考量 多代居住，适配家庭不同阶段需求
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项目外立面采用当代新宋风美学设计，大面积米白色铝板搭配香槟金格栅，既传承传统建筑元素又融入现代视觉手法，呈现出强烈的豪宅质感
社区内规划有高端会所，配备泳池、私宴厅等配套，会所位于小区北大门，未来也将作为业主的归家大堂
产品详情
户型设计
联排别墅：建筑面积约195-245㎡，地上3层+地下1层设计，地下室挑高约5米可灵活改造。户型为5房6卫全明设计，赠送面积包括花园(40-190㎡)、阳台、露台及挑空部分，部分屋顶还预留了阳光房框架
叠墅产品：4层真叠墅设计，分上中下三叠，均带地下室：
上叠约168㎡，总价约460万起，赠送露台70-85㎡
中叠约193㎡，总价约500-600万
下叠约193㎡，总价约530万起，赠送南北花园60-120㎡
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产品观 一墅六园 城市精神归处
随着土地资源的日益减少、同类产品供应断崖式收缩，墅居产品愈发弥珍，也因此更能在不确定的时代，成为确定性资产，实现长期主义之下自我价值的稳健发展，而主城纯墅更以其难得的属性，成为其中的佼佼者。满园作为相城主城难得纯墅作品，是一次自下而上的精神求索，一墅六园层叠递进，最终在居者内心生长出一片精神之森，赋予你独立与自由。
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南北双园 诗意迎归 步入式前庭后院，诗意的园囿
宽奢聚厅 生活主场 轩阔客厅尺度，彰显主家气度
南向四房 代际考量 多代居住，适配家庭不同阶段需求
价格信息
项目整体备案均价33309元/㎡，实际成交价叠墅约26095元/㎡(87折)，联排约33259元/㎡(92折)。首开47套(联排29套+叠墅18套)，总价500万起
区位优势
交通网络
轨交动脉：紧邻地铁7号线(在建)登云站和2号线富元路站，高效串联工业园区与姑苏区
主干路网：毗邻相城大道(直通姑苏主城)、中环北线(西接科技城，东达园区湖东CBD)、太阳路快速路(连接高新区与阳澄湖)
高铁枢纽：距高铁苏州北站直线仅2.8公里，覆盖苏南硕放机场及苏锡常都市圈
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教育资源
直线3公里范围内覆盖：
苏州大学第二实验学校
南师大附属学校
规划中的多宗教育用地
医疗资源
妇幼保健院
相城人民医院
生态景观
澄阳桂花公园
澄园
蠡塘河生态走廊(约2.9公里滨水步道)
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市场动态
销售政策
首付比例：首套最低15%，二套25%
贷款利率：当前苏州主流银行新房房贷利率为3.0%
购房补贴：相城区购房补贴政策延续至2025年底，按合同金额0.5%补贴
人才政策：符合条件者可申请8-50万元不等的人才房票补贴
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客户评价
"项目地理位置优越，双地铁配置让通勤非常便利"、"低密社区环境舒适，赠送面积多，性价比高"、"周边商业配套成熟，生活便利性超出预期
相城旭辉满园
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