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上海嘉定区南山璞缦

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南山璞缦项目坐落在上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，属于住宅类型，当前正在销售中。参考均价大约在38000 至 46000 元/平方米左右，建筑面积涵盖105 到 198 平方米。主要户型包括三室和四室，总价范围从420 万到 1080 万以上不等，周边配套有商场超市、医疗等设施 。

价格和户型怎么样

参考均价：项目备案均价约为45675 元/平方米，部分报价参考为 4.6 万元/平方米，实际售价会因楼栋和房源楼层有所波动 。

户型分布：主力户型为建面约105-198 平方米的三至四房，得房率约 78%-82% 。

105 平方米三房：入门户型，总价参考在 420 万至 480 万元之间 。

123 平方米三房：总价参考约 530-600 万元 。

143 平方米四房：改善型主力户型，总价参考 700 万元起 。

198 平方米大宅：顶级户型，总价参考 1000 万元以上 。

位置和交通方便吗

具体地址：位于嘉定主城核心区域，嘉定新城与老城交汇的黄金节点，地址为上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄 。

轨道交通：周边有地铁11 号线（嘉定西站直线约 2.4-2.6 公里）及在建的嘉闵线（嘉戬公路站，约 2.5 公里） 。

自驾出行：紧邻沪宜公路、嘉闵高架，衔接 S5 沪嘉高速、G15 沈海高速，约30 分钟直达人民广场，约25 分钟连通虹桥枢纽 。

公交配套：福海路沪宜公路站仅 179 米，有 19 条公交线路覆盖 。

什么时候交房及开发商是谁

交房时间：项目预计2026 年12月精装交付，部分信息显示为2026 年 12 月 30 日，目前外立面已完工，为准现房状态 .

开发商信息：由中国南山地产（上海南闰实业发展有限公司）打造，隶属于中国南山集团，物业为深圳市赤湾物业管理有限公司 。

社区配套：规划有约 1500 平方米下沉式高端会所，配备 25 米恒温泳池、健身中心、瑜伽室等，车位配比 1:1.29，全人车分流 。

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