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无锡锡东新城朗诗樾湖尚郡

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无锡朗诗樾湖尚郡楼盘资料（2025年10月版）

一、项目核心标签

开发商：无锡宛福置业有限公司（联合无锡地铁置业、朗诗地产）

位置：锡山区锡山经济技术开发区锡沪路南、联福路西（紧邻宛山湖湿地公园）

规模：占地14.4万㎡，总建面25.4万㎡，容积率1.8，绿化率30%

产品类型：高层、小高层、洋房、叠墅

交付时间：2025年9月（现房交付）

物业：朗诗物业（物业费6.9元/㎡·月）

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二、产品规划与价格

类型面积段价格区间（单价）总价区间核心卖点高层89-115㎡1.7-1.8万/㎡170-245万小户型高性价比洋房102-198㎡1.75-2.05万/㎡180-270万低密科技精装叠墅待公布待公布待公布稀缺湖墅产品

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三、交付标准与配置

精装标准：国际一线品牌（方太烟灶、西门子开关、科勒卫浴）

科技系统：朗诗三恒科技（恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光）

公区配套：

恒温泳池、健身房、瑜伽室

主题架空层（儿童乐园、社交会客厅）

精装星空地库

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四、市场反馈与稀缺性

去化动态：小户型（89㎡）去化快，洋房产品因低密属性受改善客群青睐。

政策红利：享受锡山区人才房票政策（最高500万元补贴），吸引科创人才落户。

业主评价：

“三恒系统无风感，四季如春，比传统空调节能30%。”——某洋房业主反馈

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五、配套资源图谱

生态：零距离宛山湖湿地公园（217公顷湖面，23公里湖岸线）

交通：锡沪路、大成路快速化改造，规划地铁2号线东延线（距项目约500米）

教育：天一中学宛山湖分校（在建）、宛山湖实验学校（48班九年一贯制）

商业：3km内覆盖大润发、吾悦广场（规划）

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六、产品力深度解析

设计亮点：

现代立面（金属漆一体板+LOW-E玻璃）

一环三轴五重景观设计，人车分流

科技系统：

毛细管网辐射制冷/制热，温差≤2℃

全置换新风系统，PM2.5过滤效率≥95%

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