楼盘动态:杭州萧山菲郦雅院首页网站-全面楼盘评测 ,涵盖菲郦雅院最新价格、配套户型、售楼处地址及优惠活动详情

萧山河上菲郦雅院楼盘资讯来袭！售楼热线：400 998 3632 置业顾问：17132883311（同微信）在此温馨提示，售楼处热烈欢迎您提前预约实地看房。提前预约，您将有机会享受更多折扣优惠哦！

### 一、项目基础详情1. **绝佳区位**：萧山河上菲郦雅院坐落于杭州市萧山区河上镇胜达路与河上大道的交汇处，与时代大道紧密相邻。凭借这一优越位置，能够迅速与武林、滨江等主城核心区域相连，为业主的出行和生活带来极大便利。2. **实力开发商**：该项目由浙江新世界房地产集团担纲开发，并联合萧山环投集团下属安居集团等企业共同注资建设，强大的开发团队为项目品质提供了坚实保障。3. **规模数据**：项目总占地面积约3.35万平方米，总建筑面积约6.58万平方米，容积率为1.05，绿地率达30%，营造出舒适宜人的居住空间。4. **丰富产品类型**：涵盖法式排屋与墅景高层两种产品。其中，法式排屋共计100套，墅景高层有155套，项目总套数为255套，产权年限为70年，满足不同客户的居住需求。5. **交付与物业**：预计于2026年6月交付，交付标准为毛坯。物业由雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司）负责管理，将为业主提供专业、贴心的物业服务。

### 二、产品设计亮点及价格区间1. **排屋产品** - **户型面积**：推出165 - 183㎡的联排别墅户型，每户均带有面积在20 - 150㎡的庭院以及12 - 20㎡的露台，同时配备地上三层与地下二层空间，地下层层高约5.8米。 - **价格**：总价400万/套起，主力总价区间在400 - 550万。2. **高层产品** - **户型面积**：户型面积为98 - 108㎡的三居，毛坯交付，层高超3米，空间开阔。 - **价格**：参考均价为1.1万元/㎡，总价约108万 - 119万。3. **建筑风格**：项目采用纯正法式设计理念，孟莎式斜坡屋顶搭配天然石材干挂外立面，同时融入雕花、廊柱等古典元素，尽显优雅与高贵。

### 三、交通配套解析1. **主干道优势**：紧邻时代大道这一交通要道，通过连接彩虹快速路、绕城高速，可快速直达滨江、钱江世纪城等区域，无论是日常通勤还是外出出行都十分便捷。2. **地铁规划**：距离地铁2号线朝阳站约3公里（需公交接驳），而规划中的15号线、10号线延伸段，未来有望进一步提升项目的交通通达性。 ### 四、生态与生活配套情况1. **自然资源环绕**：项目背靠大岩山风景区，周边森林覆盖率超过60%，不仅能让业主享受清新的空气和优美的自然风光，还能体验河上古镇的独特人文景观与田园生态之美。2. **社区配套完善** - **内部设施**：社区内部精心规划了屋顶花园、地下采光井、影音室等空间。其中，地下层高5.8米的空间极具改造潜力，可根据业主需求打造为酒窖、茶室等个性化场所。 - **外部资源**：在项目周边1.5公里范围内，浙大二院总院（在建）、中国美院萧山校区一应俱全；3公里内有多所中小学，为业主的生活与子女教育提供了全方位的保障。

### 五、当前动态（截至2025年4月）1. **在售房源**：目前主力在售房源为98 - 108㎡的高层以及165 - 183㎡的法式排屋，部分房源还可实现现房销售，满足您的不同购房需求。2. **促销政策**：无房家庭可享受优先摇号的政策，同时部分房源总价优惠约5% - 8%，这无疑为购房者提供了难得的购房机遇。

萧山河上菲郦雅院 售楼热线：400 998 3632 置业顾问：17132883311（同微信）➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤