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狮山星河盛世

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苏州狮山星河盛世是位于苏州高新区狮山横塘板块的改善型住宅项目，依托区域核心资源与品牌开发商实力，打造兼具居住品质与生活便利性的社区。

基本信息

开发商：星河地产，具有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。

楼盘地址：苏州高新区狮山横塘板块，具体位于文化北路西、晋源路北，紧邻地铁3号线横塘站和横山站，步行距离约1公里，交通便捷。

产权年限：70年，为购房者提供稳定的居住权益。

交付标准：精装交付，配置日立中央空调、百朗新风系统、威能地暖等国际一线品牌，提升居住品质。

项目规划

占地面积：约4.8万平方米，为社区提供充足的活动空间。

建筑面积：约15.9万平方米，规模适中，便于管理。

容积率：2.3，保证居住的舒适度。

绿化率：30%~37%，营造宜人的居住环境。

总户数：752户，形成稳定的社区氛围。

物业费：3.17元/平方米·月，提供优质的物业服务。

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司苏州分公司，具有专业的物业管理能力。

户型与价格

主力户型：包括3室2厅2卫（建面约113㎡、134㎡、143㎡）和4室2厅3卫（建面约182㎡~184㎡），满足不同家庭的居住需求。

价格区间：均价约28,500元/㎡~29,000元/㎡，部分房源单价26,888元/㎡起，具体一房一价，总价区间约305万~720万元。

楼盘亮点

核心地段，交通便利

位于苏州高新区狮山横塘板块，紧邻地铁3号线横塘站和横山站（步行距离约1公里），自驾可通过苏福快速路快速通达苏州各区域。

周边公交线路丰富，覆盖37路、42路、300路等多条线路。

教育资源丰富

周边1公里范围内有新区实验小学成大校区、新区一中（滨河路校区）、成大实验幼儿园等优质教育资源（新房未交付前不划分施教区，具体以官方公布为准）。

商业配套成熟

自带开放式商业街区，周边有中锐星悦湾商业广场、苏州金融商务广场（建设中）、红唐购物中心、龙湖狮山天街等大型商业体。

低密度社区，居住舒适

容积率2.3，绿化率30%-37%，规划9栋14-26层住宅（含小高层和高层），居住环境静谧。

精装交付，品质保障

全屋采用德系精装，配齐三大件（中央空调、新风系统、地暖），彰显豪宅品质。

景观资源优越

紧邻京杭大运河风光带，周边有横山体育公园、大运河文化带等自然景观，为居民提供舒适的居住环境。

社区配套完善

自带旗舰[星邻里]，集咖啡馆、图书馆、艺术馆、健身馆四大核心场景于一体，为业主提供家门口的旗舰邻里中心。

酒店式地库大堂、奢华双入户大堂、人脸识别智能化入户等，提供尊贵的归家体验。

周边配套

交通配套

地铁

：地铁3号线横塘站和横山站（步行距离约1公里）。

公交

：周边500米内有晋源桥西、晋源路滨河路等站点，覆盖37路、42路、300路等多条线路。

自驾

：南侧紧邻苏福快速路，可快速转南环/西环，通达苏州各区。

商业配套

社区商业

：中锐星悦湾小区自带商业广场，项目自身规划开放式商业街区。

大型商业体

：1站至建设中的苏州金融商务广场，2站达红唐购物中心，3站到龙湖狮山天街。

教育配套

学校资源

：新区一中滨河路校区（步行约700米）、新区实验小学成大校区及附属幼儿园（步行约480米）。

医疗配套

3公里范围内覆盖苏州大学附属第二医院、苏州市立医院等三甲医院。

休闲景观

公园资源

：横山体育公园、大运河文化带，步行可达。

社区景观

：内部配建700㎡中央草坪及开放式会客厅。

户型

星河盛世

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