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上海闵行区尚湾林语

闵行尚湾林语 位于上海市闵行区颛桥新源路158弄

基本信息

开发商 ：上海地产星侨置业有限公司（国有控股企业，注册资本26亿元）。

项目规模 ：总建筑面积约17.2万平方米，规划为低密度花园洋房社区，预计2026年3月交付。

在售户型 ：涵盖81㎡两房、93㎡三房、101㎡三房、149㎡四房，全系精装交付，得房率80%-83%（高于市场75%平均水平）。

项目核心优势

地段与交通 ：紧邻大零号湾科创核心区（聚焦生物医药、人工智能产业），步行800米至地铁5号线剑川路站，2站换乘1号线直达徐家汇；

规划15号线延伸段将设站。自驾15分钟达虹桥枢纽，沪金高速、嘉闵高架环绕。

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配套资源 ：

商业 ：自带21.5万方商办综合体，3公里内覆盖颛桥万达、龙湖天街。

教育 ：七宝教育集团签约入驻（具体学区以官方划分为准），周边有交大附属学校。

生态 ：86万方农业用地+15万方滨河绿廊，社区内设1.5万㎡体育公园。

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价格与价值 ：

当前均价约59700元/㎡，81㎡总价478.5万起，较同区域莘庄板块（6.5-7.5万/㎡）低20%-30%。

4 9 国企开发保障交付，2025年底前竣工，资产增值潜力受科创产业人口红利支撑

上海闵行区尚湾林语

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