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杭州余杭区绿城雲溪里

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绿城雲溪里是位于杭州余杭区良渚板块的一处稀缺低密法式纯墅住区，由杭州百达房地产开发有限公司出资、绿城管理集团代建，项目已于2024年8月31日全面竣工并交付，目前为现房销售，仅存少量尾盘在售。

核心信息

推广名：绿城·雲溪里（备案名：云溪里）

地址：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交汇处

开发商：杭州百达房地产开发有限公司

代建方：绿城管理集团

物业类型：联排别墅（四联排+双联排）

总户数：154户，圈层纯粹

容积率：1.02，低密度宜居

绿化率：约30.2%–33%

建筑风格：法式经典，石材干挂立面，传承“绿城玫瑰园系”造墅基因

交房状态：现房交付，规避期房风险

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户型与价格

项目主力户型为5室设计，建面约280–355㎡，总价957万元/套起，具体一房一价：

建面约280㎡：总价约1100万元/套，5室2厅6卫，户均带花园

建面约326㎡：总价约1250万元/套

建面约350–354㎡：总价约1340–1500万元/套

所有户型均采用“一门一户、前庭后院”设计，地下室可拓展为影音室、酒窖、茶室等，阁楼带老虎窗，实现全明空间。

区位与配套

文化地标：距良渚古城遗址公园南约800米，坐拥世界文化遗产IP

交通出行：沿运溪高架至杭州西站约9公里，车程约10分钟；约30分钟内通达城西、未科等核心板块

教育资源：周边有瓶窑镇第一小学、首都师范大学附属实验学校等

医疗配套：3公里内无大型医院，需依赖余杭区第一人民医院

商业生活：临近瓶窑老镇商圈，日常配套齐全

项目亮点

现房优势：2024年已全部交付，所见即所得，规避开发风险

低密纯粹：154户纯墅区，无高层混杂，居住私密性高

法式美学：延续绿城玫瑰园系经典风格，园区规划以“音乐歌剧”为灵感，打造五重归家礼序

庭院奢阔：最大庭院超400㎡，部分院子面积超半亩地，适合家庭休闲、园艺种植

地下空间可塑性强：6.8米层高地下室，支持双层改造，满足个性化需求

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