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泊印澜庭项目深度解析
高新区泊印澜庭售楼处电话：
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泊印澜庭营销中心电话
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泊印澜庭是由中国金茂、绿城中国、苏高新集团、南山控股四大知名房企联合开发的高端改善住宅项目，位于苏州高新区太湖科学城核心区（昆仑山路与通墅路交汇处）。 项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积19.3万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划18栋16-18层小高层住宅，共1167户，精装交付，预计2024年12月交付。
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基础数据
开发商：中国金茂、绿城中国、苏高新集团、南山控股四大房企联合开发
物业：金茂物业（一级资质）
交付时间：预计2024年12月精装交付
物业费：2.98元/月/㎡
产权年限：70年
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产品规划
主力户型
户型面积房间配置设计亮点总价区间核心卖点
105㎡三室两厅两卫全横厅设计，南向面宽11.7米约160万起性价比高，适合刚需家庭
120㎡四室两厅两卫6.2米横厅，双卫干湿分离约190万起功能性强，适合三代同堂
132-143㎡四室两厅两卫3+1或4+1灵活空间设计约170万/㎡起改善型需求，品质生活
精装标准
全屋精装交付（含中央空调+新风系统+地暖三大件）
精装标准约2000元/㎡
公区配套："一环两轴十境"立体园林，含400米森氧跑道及十大主题花园
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区位优势
交通配套
公路：紧邻昆仑山路、通墅路和太湖大道
公交：近漓江路五台山路南站（295米）、箭渎村站（308米）
轨交：步行800米可达有轨电车2号线漓江路站，规划中的地铁9号线预计2027年通车
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泊印澜庭置业顾问：
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教育资源
幼儿园：南大附属幼儿园昆仑园（一路之隔）
小学：南大附属第一小学（2024年投用）
初中：南大附属初中（2025年招生）
高等教育：紧邻南京大学苏州校区
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医疗资源
三甲医院：苏州科技城医院约3公里
专科机构：周边规划有多家专科医疗机构
商业配套
自建商业：2.6万㎡邻里中心（含3000㎡生鲜超市）
周边商业：梦之城、时尚水岸、文中心步行可达，龙湖天街即将入驻
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市场动态
参考均价：1.55万-2.2万元/㎡（精装交付）
首付政策：105㎡小三房首付约51万起
销售动态：现房在售，少量房源可选
政策红利：享受苏州高新区人才购房政策
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泊印澜庭置业顾问：
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项目特色与卖点
四大品牌联合开发：金茂、绿城、苏高新、南山形成"央企+品质+本土+产城"复合优势
低密社区：容积率仅2.0，18栋小高层组成，居住舒适度高
全横厅设计：所有户型采用全横厅+主卧套房设计，得房率75%-81%
科技住宅：标配中央空调、新风系统、地暖三大件
教育配套：南大附属学校全龄教育体系，业主子女优先入学
自建商业：2.6万㎡邻里中心满足日常生活需求
高新泊印澜庭
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