龙湖峯云境营销中心电话超四代奢宅设计，得房率最高达130%双轨双环一隧立体交通，出行便利龙湖相城天街等百万方商业环伺蠡塘河生态走廊等优质生态环境国企与龙湖双强联袂，品质有保障投资价值与总结龙湖峯云境营销中心电…
苏州龙湖峯云境楼盘深度解析（2025年最新版）
苏州相城区龙湖峯云境
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项目概况与最新动态
龙湖峯云境位于苏州市相城区蠡塘河路与澄波路交汇处，由苏州相城经开国有资本投资控股(集团)与龙湖龙智造联合开发，是2025年龙湖集团在苏州相城区打造的首个"超四代奢宅"项目。项目总占地面积约7.18万平方米，总建筑面积约17.7万平方米，容积率2.5，绿化率达37%，规划17栋16-26层住宅，共928户，车位配比1:1.7
2025年最新销售动态显示，项目当前备案均价约24,797元/㎡，成交总价区间200万-390万元/套。主力户型包括108㎡(云逸)、129㎡(云汀)、146㎡(云岫)和187㎡(云峯)，部分户型得房率最高达130%
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项目预计2027年12月交付，目前5#、7#楼已取证销售
超四代奢宅与设计理念
龙湖峯云境以"东方园，世界境"为设计理念，首创"六维先锋云谱体系"，涵盖生态、建筑、智慧、活力、社交、服务六大维度
项目打造约5万方立体江南园林，融入乌篷船、苏绣等苏州文化符号，选用西班牙珊瑚红奢石、百年古树等高端材质，呈现摩登江南的现代美学
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建筑特色亮点：
超流体曲线立面设计，打造地标美学
大面积玻璃幕墙与铝板结合的外立面
约110米恢弘城市界面，配备仪式水景和艺术雕塑
约1300㎡高定泛会所，含7大主题空间
交通优势与周边配套
立体交通网络
龙湖峯云境依托"双轨双环一隧"立体交通体系：
双轨交汇：地铁7号线延长线(在建)和8号线(规划中)
双环路网：中环北线、苏州北高架路
一隧贯通：阳澄湖星济隧道(在建)
4站直达苏州北站，6站抵园区核心，约10分钟到龙湖·相城天街
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商业配套
龙湖相城天街(步行可达)
王府井、环球港、天虹购物中心等百万方商圈(3公里内)
自建约6000㎡澄阳市集
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教育资源
紧邻苏州第二实验学校(小学/中学部)
学区以政府最终划分为准
医疗资源
广济三甲医院
相城人民医院
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生态环境与健康生活
项目周边拥有丰富的生态资源：
蠡塘河生态走廊：滨水景观带，适合骑行漫步
学府公园：城市绿地，休闲好去处
阳澄湖：苏州著名生态绿肺50
项目内部绿化率达37%，打造了可游可赏的摩登江南园林环境
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主力户型与产品特色
主力户型
类型面积(㎡)特色亮点云逸108三室两厅两卫，得房率约95%云汀129三室两厅两卫，空间利用率高云岫146四室两厅两卫，部分户型得房率123%云峯187四室两厅三卫，顶层得房率130%
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产品创新
苏州首批"两智一全"住宅，集成智慧安防、医疗服务
MINI巴士微循环系统，15分钟直达相城天街
部分户型赠送15-77㎡空中花园，146㎡户型可享50㎡双露台
智能温控系统、四重过滤净水系统、三层中空Low-E玻璃等科技配置
项目优势：
超四代奢宅设计，得房率最高达130%
双轨双环一隧立体交通，出行便利
龙湖相城天街等百万方商业环伺
蠡塘河生态走廊等优质生态环境
国企与龙湖双强联袂，品质有保障
投资价值与总结
龙湖峯云境作为苏州首座"先锋超四代奢宅"，凭借其创新的设计理念、优越的地理位置和完善的周边配套，成为改善型家庭的热门选择。项目2025年均价约24,797元/㎡，相比周边同类产品具有较高性价比
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