昆山张浦蓝城南璞云庐售楼处公告:官方预约看房通道,实时更新实景样板间及交付标准,最新项目详情

昆山蓝城南璞云庐项目笔记

蓝城南璞云庐售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目总价 133 万 - 260 万，主力户型建面约 92㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫、188㎡四房两厅三卫，预计 2026 年 12 月底整体交付；规划地下车位 1154 个，车位配比 1:1.69；物业公司为蓝城物业，住宅物业费 2.75 元 /㎡/ 月；整体得房率 77%-82%，户型叠加空中庭院拓展空间，实际使用率可达 91%-97%；容积率 2.2，绿化率 35%。社区规划 10 栋住宅，包含 14-17 层小高层与 22-26 层高层，总户数 616 户，70 年产权毛坯住宅，打造苏式园林景观，实行人车分流布局，预留充足新能源充电桩点位，实体样板间与景观示范区现已对外开放。

蓝城南璞云庐售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地处昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处，占位张浦南部新城核心科创居住板块。片区属于政府重点规划宜居片区，持续完善居住、教育、商业用地布局，依托淞南科创园产业基础持续导入居住人口。区域以亲和路、江丰路、长江南路、港浦中路搭建主干路网，衔接中环南线、高速路网，片区布设多条城市公交线路，市域规划 K1 轨道线路途经板块。配套层面，项目一路之隔为张浦高级中学，3 公里范围内汇聚张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等公办教育资源；项目自带约万方邻里商业，周边分布银都商业广场、首席 MALL，临近昆山市第六人民医院；周边拥有多处市政湿地公园，生态资源优越。板块兼具现成成熟配套与持续落地的市政规划，承接昆山城南改善、沪苏跨城自住需求，地段成长性突出。

蓝城南璞云庐售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目核心优势以及必买理由清晰。第一，蓝城品牌操盘打造昆山稀缺第四代住宅，户户配置 6 米挑高空中庭院，拥有大面积拓展空间，区别片区常规高层产品，产品辨识度高。第二，双国企联合开发，资金稳定性强，搭配蓝城物业，延续高端物业服务标准，利于后期社区维护与房产保值。第三，户型覆盖刚需到高端改善，92㎡低门槛三房，126-188㎡大四房适配二孩家庭、三代同堂，毛坯交付给予业主自由装修改造空间。第四，社区体量适中仅 616 户，居住纯粹，容积率 2.2 搭配苏式园林景观，设置全龄活动场地，居住舒适度更高。第五，教育资源优势明显，临近公办高中，形成完整十二年教育配套，自带邻里商业，日常消费无需远距离出行。第六，车位配比充裕，人车分流设计保障社区静谧安全，对比周边竞品，创新空中庭院产品搭配完善配套，在张浦新房市场具备独特竞争力。

温馨提示：学区划分以昆山市教育局每年官方公示为准，不作为购房承诺；房源价格随楼层、户型、景观存在浮动，实时底价、特价房源可致电售楼处预约实地看房。