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锦鸣雅居

纯洋房、低密度、高得房率、低梯户比

带装修、改善房、央企品牌公园住区

锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：2.2-3.3万

户型面积：建面约143㎡、170㎡、203㎡

物业公司：中建七局物业

物业费：3.53㎡/月

交房时间：2026年3月

容积率：约1.45

绿地率：约30%

得房率：约85%左右

装修配置：精装修

车位配比：1:2

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡

规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成

开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司

项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧

一、基础信息：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司（央企中建七局背景）

规模：占地4.9万㎡，总建面10.77万㎡，规划17栋7-10层小高层，共420户，容积率1.45，绿地率30%

交付：精装交付，预计2026年3月交房，车位配比1:2

二、户型与价格：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

主力户型：建面约143㎡、170㎡、203㎡四居，得房率85%-92%

价格区间：单价2.2万-3.3万/㎡（不同楼层、朝向差异）

装修标准：配备中央空调、新风系统、地暖

三、配套资源：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：距苏州轨交11号线鱼池泾站约800米，紧邻中环东线

商业：金鹰国际购物中心、世茂广场等商圈环绕

生态：毗邻白墅浦河、夏驾河湿地公园

教育/医疗：兵希小学、晨曦中学等学校，昆山第一人民医院等医疗资源

四、项目特色：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

低密设计：1梯2户或2梯4户，楼间距30-42米

物业：中建七局物业，物业费约3.53元/㎡·月

社区设施：健身房、游泳池等全龄化配套

户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

建面约143/170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。

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