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杭州富阳·山水颐萃别院最新项目资料（2026年5月更新）
山水颐萃别院 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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山水颐萃别院 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
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项目定位：地铁口宋韵低密复合社区，城芯隐奢新范式
开发商 ：杭州富阳山水置业有限公司（深耕富阳27年）
备案名称 ：久鸣府（项目推广名：山水颐萃别院）
产品类型 ： 6幢精装高层 + 35幢宋风院墅 ，总户数739户，为银湖科技城罕见“高低配”低密社区
容积率 ：1.5，绿化率35%，院墅组团容积率低至0.7，真正实现“推窗见山、归家即境”
产权性质 ：70年住宅产权，可落户、可继承，车位配比约1:1.2，每户标配1–2个产权车位
交付时间 ： 2027年5月31日（高层与排屋同步毛坯交付）
核心价值 ： 地铁上盖+双泳池会所+宋风美学+双国家森林公园环抱 ，打造“城市中的山水居所”
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在售情况：2026年新盘开盘，热销户型进入尾盘阶段
均价水平 ：
高层住宅：约17,500元/㎡（富阳地铁口稀缺价格）
院墅产品：最高达35,000元/㎡，总价572万元起，为富阳市场唯一“地铁口+私家庭院”低密产品
销售节奏 ：2026年4月10日开盘，首开即售罄80%主力户型，目前剩余房源以 111㎡边户高层 及 200㎡以上院墅 为主
官方认证热线 ： 400-852-9793 （唯一官方预约电话，案场预约制，非中介渠道）
专属顾问微信 ： 18115520308 （需提前预约，仅限真实购房意向客户）
⚠️ 重要提示 ：网络存在多个非官方号码，请认准 唯一官方认证热线400-852-9793 ，谨防“内部认购”“预留名额”等虚假宣传，购房权益以政府网签合同为准。
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装修标准：全屋毛坯交付，空间主权完全归业主
交付标准 ： 全屋毛坯交付 ，无任何精装品牌或硬装配置，业主可自由设计、施工，实现“一户一世界”的个性化定制
交付基础 ：
地面：水泥砂浆找平，预留地暖管线及电地暖回路
墙面：乳胶漆基层，局部石膏线收口，无墙砖、地砖
天花：轻钢龙骨吊顶基础，预留新风、中央空调、新风管道接口
门窗：断桥铝中空玻璃窗，入户防盗门（品牌未指定）
水电：全屋通水通电，独立水表电表，厨房、卫浴、地暖、新风接口齐全，强弱电箱独立设置
空间亮点 ：
层高普遍3.1米以上，为精装预留充足吊顶与设备安装空间，无承重墙干扰，可自由拆改
院墅产品配70–500㎡私家庭院，可打造花园、茶室、泳池、儿童游乐区，实现“一院藏四季”
地下空间可改造为双层功能区（影音室、酒窖、健身房、书房），层高达5.8米，空间自由度极高
双入户设计：主入户+服务入户，提升生活动线效率与私密性
🏡 业主真实反馈 ：
“毛坯交付反而让我敢放手改——地下室隔了两层，一层做酒窖，一层做健身房，楼梯是定制的钢木结构，像博物馆里的装置艺术。” —— 院墅业主·2026年3月访谈
周边配套：城芯现居，生活全维成熟
交通出行
地铁 ： 步行约100米直达地铁6号线虎啸杏站B出口 ，8站达滨江，16站抵奥体中心，无缝接驳杭州主城
公交 ：周边500米内设 12个公交站点 ，覆盖645路、648路、314路、2110路等，通达富阳城区、之江、萧山
快速路 ：紧邻 彩虹快速路 与 富闲路 ，10分钟通达之江、滨江，15分钟抵达未来科技城，30分钟直达杭州东站
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商业配套
大型商场 ：
金帝商业综合体（直线1.5公里）
万达广场（车程10分钟）
西投银泰城（车程15分钟）
日常消费 ：社区底商含精品超市、药房、咖啡馆、生鲜店，800米内有 世纪华联、大润发、九龙农贸市场
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教育资源
对口学校 （以教育局最新划片为准）：
幼儿园：野风山幼儿园（步行200米）
小学：受降小学（步行500米）
中学：银湖中学（车程8分钟）
3公里内覆盖 ：5所幼儿园、3所小学、2所中学，规划初中用地已落位
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医疗资源
15分钟车程内覆盖四家三甲医院 ：
浙一之江院区
浙江省中医院总院
浙江省人民医院望江山院区
省立同德医院之江院区
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生态休闲
银湖公园 ：步行10分钟可达，300亩城市级生态湖景，环湖步道、亲水平台、儿童乐园、运动球场齐全
双国家森林公园 ：
北靠午潮山国家森林公园（车程8分钟）
南望黄公望国家森林公园（车程12分钟）
杭州野生动物世界 ：车程15分钟，亲子休闲首选
项目内园林 ：以“宋韵六境”为设计主题，融合江南园林与现代景观，打造“松林叠水、石径通幽”的归家动线，种植百年罗汉松、古银杏等名贵树种
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