吴郡云熙府：苏州湾四代科技豪宅标杆吴郡·云熙府作为苏州湾板块的颠覆性作品，由苏州朗盈置业有限公司开发，是苏州首个真正意义上的科技四代住宅项目。吴郡云熙府售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已…
吴郡云熙府：苏州湾四代科技豪宅标杆
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一、项目概况与核心价值
吴郡·云熙府作为苏州湾板块的颠覆性作品，由苏州朗盈置业有限公司开发，是苏州首个真正意义上的科技四代住宅项目。项目位于吴江太湖新城庞杨路与夏蓉街交汇处西南角，占地约34102.78㎡，总建筑面积约43627.52㎡，容积率仅1.3，规划4幢8层洋房和5幢14层小高层，共195户，建筑密度18.65%，绿地率高达34.98%，打造纯粹低密高端社区
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项目最核心的竞争力在于其四代住宅+三恒科技系统的双重创新：
四代住宅设计：采用奇偶层错位布局，形成"空中双庭院"，每户配置约52-88㎡空中花园(含露台及阳台面积)，实现"高层中的别墅生活"。南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，享宽境南北庭院
朗诗三恒科技系统：以建筑结构优化、节能设备集成、高性能材料三重升级，替代传统空调+地暖+新风，能耗降低30%以上，实现恒温、恒湿、恒氧的居住环境
二、产品细节与户型解析
1. 户型配置
项目主力户型为191㎡、221㎡、256㎡三种大平层设计，均为四室两厅三卫/四卫格局，具体特点包括：
191㎡户型：四室两厅三卫，主卧套房设计，双阳台配置，南向面宽达13.9米
221㎡户型：四室两厅三卫，增加独立书房空间，主卧配备步入式衣帽间8
256㎡户型：四室两厅四卫，增设家庭厅功能，主卧带独立书房和双衣帽间
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2. 精装标准
项目精装标准≥2000元/㎡，外立面采用深灰色铝板、银灰色与米白色一体板搭配LOW-E玻璃，现代简约且富有质感。社区内规划约2700㎡开放式下沉会所，包含行政酒廊、无边泳池、私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等高定配套 。
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三、区域配套与生活便利性
1. 生态资源
项目坐拥苏州湾黄金3公里生态圈：
东太湖生态园、苏州湾体育公园环绕
约50平方公里纯居住区，20公里纯净岸线
1.7公里可达乐龄公园，2.8公里至芦荡湖湿地公园
2. 商业配套
万象汇：1.7公里，高端购物中心
吾悦广场：2公里，综合商业体
苏州吴江爱琴海购物中心：1.7公里
3. 教育资源
12年制菁英名校环伺：
苏州湾外国语学校：国际双语教育
苏州湾实验初中：重点公立初中
杨家墀实验学校：九年一贯制
东太湖实验小学：步行890米可达
4. 医疗资源
苏州市第九人民医院：1公里，苏州最大三级综合医院，2000张床位，设急救直升机停机坪
5. 交通网络
地铁：4号线松陵大道站(1.7公里)、苏州湾东站(1.9公里)
主干道：东太湖大道、松陵大道、S230省道环绕
在建工程：东太湖隧道(建设中)、苏州湾隧道(规划中)
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四、区域发展与投资价值
1. 土地背景
项目为2023年12月斜港置业&吴江城建联合竞得，成交楼面价14880元/㎡，由朗诗地产操盘，定位苏州湾高端改善市场
2. 规划亮点
采用"家家带花园、户户带露台"的第四代住宅理念
通过错位设计实现每户空中庭院
南向最大面宽达23.2米，环幕视野。
吴郡云熙府置业顾问：
181-1552-0308
3. 市场定位
作为苏州首个科技四代宅，项目主要面向：
追求品质生活的改善型家庭
注重健康科技的高净值人群
看好苏州湾发展的长期投资者
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