常熟保利·云璟项目深度解析——高铁门户的智慧公园住区品牌优势：央企开发，品质保障价格优势：相比竞品更具性价比配套优势：学区+商业+生态三重配套常熟保利·云璟保利·云璟售楼处电话/地址☎：400-852-979…
常熟保利·云璟项目深度解析——高铁门户的智慧公园住区
常熟保利·云璟售楼处电话：
400 852 9793✔✔
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
保利·云璟作为保利发展与首开股份联袂打造的TOP级"大国璟系"作品，坐落于常熟高铁门户——城铁数字科技新城核心区。项目以"低密智慧公园住区"为定位，融合东方美学与现代科技，为千年虞城献上当代人居典范。
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
项目基本信息：
开发商：保利发展(央企)与首开股份(双奥京匠)联合开发
物业类型：高层住宅(22-26层)
总户数：1718户，分两期开发
容积率：约1.8，绿化率35%
物业公司：保利物业(国家一级资质，2.6元/㎡/月)
交付标准：毛坯现房(2025年6月30日已交付)
参考均价：18500元/㎡(具体一房一价)
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
核心价值点：
高铁门户区位：距常熟高铁站仅1.2公里，接驳沪苏通高铁，未来南沿江城际铁路(规划中)、通苏嘉甬铁路(规划中)交汇，直达上海
双匠品质保障：央企保利与国匠首开联袂开发，资金实力雄厚，杜绝烂尾风险
国风美学设计：师法故宫太和殿，沿袭"国风六制"，打造东方美学盛璟
5G智慧社区：全社区5G覆盖，配备AI高空抛物监测、智慧安防等系统
全龄生活配套：儿童游乐区、林下书吧、老年健身区等满足各年龄段需求
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
二、户型解析与产品力
项目主力户型为85㎡(三房一卫)和98㎡(三房两卫)，另有125㎡(四房两卫)和141㎡(四房两卫)改善户型。所有户型均采用南北通透设计，实现全明格局。
保利·云璟置业顾问：
181-1552-0308
保利·云璟置业顾问：
181-1552-0308
保利·云璟置业顾问：
181-1552-0308
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
主力户型对比：
户型面积房间数卫生间数特点总价区间85㎡85㎡3室1卫紧凑实用，首置优选约110万起98㎡98㎡3室2卫功能完善，舒适度高约120-135万125㎡125㎡4室2卫改善首选，空间阔绰约180万起141㎡141㎡4室2卫奢华尺度，尊享体验约200万+
户型亮点：
空间利用率高：虽为高层住宅(得房率约74%)，但通过优化布局实现功能最大化
明厨明卫：所有户型均配备明卫设计，实现彻底干湿分离
双层中空玻璃：有效隔绝噪音，节能环保
层高3米：优于普通住宅标准，提升空间舒适度
三、周边配套详解
1. 交通配套
轨道交通：距常熟高铁站约1.2公里，轨交10号线城铁板块站点步行可达(规划中)
道路网络：东临新世纪大道北延伸线，南靠三环快速路，可直达世茂、万达商圈
公交线路：泰山路(琴川大道口)站(226米)，常熟106路等多条线路经停
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
2. 教育配套
幼儿园：崇文幼儿园、绿地幼儿园、世茂实验幼儿园
中小学：实验小学(清晖分校)、实验中学(清晖校区)、清晖小学(规划中)
学区优势：实验中学清晖校区在小区附近，属于优质学区房，未来转手更容易
3. 商业配套
日常购物：常汇生活广场(约1.5公里)、邻里中心(规划中)
高端商业：万达广场(约6公里)、世茂广场(约7公里)
规划配套：火车站站前广场(规划中)
4. 医疗配套
综合医院：城北医院(约2公里)、新区医院(约3公里)
社区卫生：常福街道碧海社区卫生服务站
5. 生态休闲
城市公园：规划约40-50公顷大型综合公园及多条生态走廊
自然景区：虞山风景区、尚湖风景区、沙家浜风景区等5A级景区均在3公里范围内
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
四、项目特色与卖点
1. 国风美学园林
项目以"三进五序"归家礼仪为脉络，打造艺术与生态双景观主轴：
社交花园：邻里交流空间
乐享花园：休闲娱乐场所
活力花园：运动健身区域
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
2. 5G智慧社区
全社区5G信号全覆盖
AI高空抛物监测系统
智慧安防管理系统
7*24小时健康智能守护
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
3. 全龄生活配套
儿童活动区：安全有趣的游乐设施
林下书吧：静谧的阅读空间
老年健身区：适老化健身器材
全龄活动场地：满足各年龄段需求
4. 保利物业优势
国家一级物业资质
"亲情和院"服务理念
5U服务体系(优居、优享、优家、优品、优联)
全生命周期服务
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
五、市场分析与购买建议
1. 板块价值
城铁片区作为常熟重点发展区域，未来将形成：
高铁经济圈
数字科技产业集聚区
生态宜居示范区
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
2. 竞品对比
与周边项目相比，保利·云璟具有：
品牌优势：央企开发，品质保障
价格优势：相比竞品更具性价比
配套优势：学区+商业+生态三重配套
常熟保利·云璟
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
保利·云璟营销中心电话
4008529793 ✔✔
保利·云璟置业顾问：
181-1552-0308
常熟保利·云璟售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
保利·云璟售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
