平川万里雅院
品质立序 实景见真章
改善标杆 定义平望高改标准
板块唯一双河景低密精装社区、真洋房
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：待定
交付时间：2027.9.30
得房率：75-89%建筑面积：118-210㎡
产品信息：容积率1.8总户数：729套
物业公司：天城物业物业费：2.2元/㎡
车位配比：1:1.8绿化率：35%+
开发品牌：吴江城投×旭辉建管
交付标准：高层精装三大件，洋房毛坯
楼盘楼栋：9栋13F小高层，12栋“5+1”层、“6+1”层洋房
首开楼栋：13F（16#144㎡ 20#122㎡）洋房（21#119㎡ 15#168㎡）
项目地址：苏州·吴江区平望镇莺湖路27号(运河实验中学南)
国企背书硬核保障｜旭辉建管匠造标杆 精工筑就品质交付范本
「吴江城投」国企雄厚实力背书 交付无忧
苏州市吴江城市投资发展集团有限公司(简称“城投集团”)是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，注册资本60.76 亿元，主体信用等级双AAA。以一流城市综合运营服务商的定位，打造“创新湖区”、建设“乐居之城”。
战略布局20+载，城市运营、城市服务、城市发展三大主业，打造盛家厍、水秀天地、万公堤等城市项目，与吴江共美好。
「旭辉建管」匠造高端高改基因 引领每一代
善于从人们的居住需求出发，凭借领先的设计能力、严格的施工工艺和高标准的兑现能力，打造“更懂品质、更懂美好生活”的高端改善作品，并获得市场广泛认可，荣获“中国房地产代建运营优秀企业”、“代建管理标杆企业”等行业殊荣。
经典案例：
•和悦塘前雅院，曾荣获“克而瑞2023全国十大轻奢作品”、“日本IDPA国际先锋设计大奖”、“NY ARCHITECTURAL DESIGN AWARDS纽约设计奖”等荣誉。
「奢适精装体系」
以人居为本，精装配有“中央空调、地暖、新风系统”三大精装系统，甄选臻材实料。于一寸一精工中，交呈一份关于品质生活的笃定答案。
中央空调：全域温场，无感柔控。悄然流转间，四季如春常伴。
地暖：从足起，无声漫溯。赤足所及，皆是慵懒暖意。
新风系统：鲜氧自由，吐纳间焕新。紧闭门窗，静享森林呼吸温。
一、交通配套
公共交通：
项目直线1km内有10个公交站，其中“平望学才路口”站（571米）途经线路包括727路、748路、749路等10余条公交线
无地铁覆盖，但公共交通便利度评分为6.9分（满分10分）
自驾路网：
三纵：江城大道、524国道、常台高速（直达苏州主城区）
三横：G50沪渝高速、G318沪聂线、S12申嘉湖高速（连接上海与浙江）
📚 二、教育配套（评分9.6分）
幼儿园：3km内有8所幼儿园。
小学：平望实验小学、平望镇船民小学。
中学：运河实验初级中学（紧邻项目南侧）、平望中学（579米）
三、医疗资源
直线3km内有2所医院：
吴江区中医医院（2.5km）
吴江第二人民医院
四、商业与生活
商场：
3km范围内有1个商场（满足日常购物）
规划配套：时代广场、五缘邻里中心（待开业）、盒马NB（待开业）、莺湖市集等
生态与文化：
周边3km有20个公园，最近仅545米
紧邻京杭运河、莺脰湖、大龙荡等自然水体，以及安德桥、小九华寺等历史景点
🅿️ 五、社区内部配套
车位配比：1:1.8（共1328个车位）
物业：天城物业（物业费2.2元/㎡）
交付标准：高层精装（含中央空调、地暖、新风系统），洋房毛坯
「版块内唯一 多功能轻质泛会所 生活场景延伸」
多功能轻质泛会所，规划艺术画廊、四季山房、轻氧俱乐部、儿童游梦区四大主题空间，承载全家人的雅致与热爱。
「户型鉴赏」
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