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苏州吴中东望雅苑 最新项目资料（2026年6月更新）

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🏡 在售情况：现房尾盘，437席稀缺房源静待择主

项目备案名 ：春映雅苑B区

开发主体 ：苏州复地豫涵置业有限公司（ 大家房产集团全资子公司 ，央企背景）

产品形态 ： 14–26层小高层与高层 ，纯改善型社区， 无叠墅、无别墅 ，容积率 2.0 ，绿化率 38% ，总户数 1,526户 ，楼间距开阔，居住舒适度远超同区域高密盘。

主力户型 ：

价格水平 ：

当前均价：24,500–27,000元/㎡（2026年3月后回调，较备案价下调约15%）

总价区间：280万–550万元，为太湖新城唯一地铁口现房改善盘，无期房风险。

销售状态 ：

2024年8月起分批交付，2026年6月已全面交付，现房在售尾盘，剩余房源约437套；

无加推计划，不接受临时到访，需提前预约看房；

政策支持：部分房源享“卖旧买新契税100%返还”政策（限符合条件家庭）；

交付标准：全精装交付，无毛坯选项，业主已入住，可随时验房、拎包入住。

123㎡ 三房两卫（小高层）：三开间朝南、南北通透，280-320 万

143㎡ 四房两卫（主力）：横厅、双阳台、全明格局，360-400 万

165㎡ 四房三卫（改善）：双套间、独立书房，400-450 万

200㎡ 五房三卫（楼王）：大平层、270° 湖景、双阳台，500-550 万

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🛠️ 装修标准：精装3500元/㎡起，国企级品质全屋兑现

交付性质 ： 全屋精装交付，无毛坯可选 ，装修成本达 3,500–4,000元/㎡ ，远超区域平均水平。

硬装配置 ：

地暖：威能壁挂炉全屋地暖系统，恒温稳定，节能高效

空调：日立中央空调，支持分区控温，静音运行

新风：霍尼韦尔中央新风系统，PM2.5过滤率≥95%，热回收率超70%

门窗：断桥铝中空Low-E玻璃，三玻两腔，隔音≥38dB，抗风压等级高

厨卫品牌 ：

厨房：老板烟灶套装 +西门子嵌入式洗碗机

卫浴：科勒智能马桶 +杜拉维特花洒 +摩恩龙头

智能系统 ：

全屋预埋智能中控系统，支持小爱同学/天猫精灵语音控制灯光、窗帘、空调、安防

预设“归家模式”“离家模式”“睡眠模式”，一键切换生活场景

核心亮点 ：

层高3米，空间通透，无压抑感

2梯2户设计，纯粹改善社区，私密性强，无公共走廊干扰

地下车库直通邻里中心，雨雪天无需淋湿，生活动线无缝衔接

✅ 注 ：所有品牌均提供 官方溯源码 ，交付时可扫码验真，杜绝“伪精装”“贴牌货”。

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🌆 周边配套：地铁口+名校旁+三甲医+商圈环，生活无需迁就

✅ 总结：苏州主城最后的“地铁口+现房+名校+国企”四重稀缺资产

东望雅苑 不是“未来蓝图”，而是 现在就能住进的完整生活系统 ——

地铁口5分钟 ，通勤效率碾压城南多数“伪地铁盘”， 开箱即用 ；

全精装交付，3500元/㎡标准 ，品牌统一、工艺规范， 无溢价焦虑 ；

对口华师大实小+华中苏实中 ， 苏州城南最强学区组合之一 ， 学区房属性明确 ；

央企大家房产开发+自持物业 ，交付质量获业主集体认可， 无烂尾风险 ；

2024年已交付，2026年仍剩437席 ，是苏州主城 最后一批可即刻入住的地铁口现房改善盘 。

📞 官方售楼处 ：400-852-9793

📍 项目地址 ：苏州市吴中区东太湖路与连柱山路交汇处（可预约实景验房）

📱 置业顾问微信 ：181-1552-0308（预约看房，专车接送）

官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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