上华璟庭-苏州高新区枫桥苏高新上华璟庭怎么样?近 3 号线西津桥站 291 米 | 165-248㎡精装 4-5 居 | 价格 532 万起 | 周边大润发 / 枫桥中心小学配套解析

上华璟庭售楼处电话：4008529793

上华璟庭营销中心电话：4008529793

上华璟庭售 楼 处 位 置：4008529793

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苏高新上华璟庭项目，目前处于合作在售状态，有一页纸宣传资料可供关注，方便客户获取更多信息-价格信息

-成交价：价格区间在532-661.5万。

-公示价：为500-980万/套。

项目基础信息 上华璟庭售楼处电话：4008529793

-物业类型：住宅。

-装修标准：精装修交付，让业主无需为装修烦恼，轻松入住。

-产权年限：70年，给予业主长期稳定的居住权益。

-得房率：处于79-87%之间，空间利用率较高。

-最近开盘：时间为2023年10月26日。

-地产品牌：由苏州高新国央企打造，品牌实力雄厚，品质有保障。

-最近交房：属于期房，预计交房时间为2025年12月1日，目前施工状态正常，确保按时交付。

售楼处与区位信息

-售楼处：位于江苏省苏州市虎丘区枫桥街道津桥大街15号。

-所在区域：苏州市高新区枫桥，地理位置优越。距离3号线/8号线西津桥1口仅291米，另一处距离该站点1口310米，交通十分便捷。

在售户型详情 上华璟庭售楼处电话：4008529793

-【建面165㎡4居】：价格在500.0-630.0万，分布于4、3、11、7等多栋楼。采用1梯1户设计，保证业主居住的私密性，层高2.95米，居住空间开阔，总楼层7-17F。

-【建面190㎡4居】：售价680.0-700.0万，位于10、9楼。同样是1梯1户，层高2.95米，总楼层10F。

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-【建面200㎡4居】：价格650.0-750.0万，分布于12、6、5、10等楼。2梯2户，层高2.95米，总楼层10-17F。

-【建面248㎡5居】：价格900.0-980.0万，位于13楼。1梯1户，层高2.95米，总楼层10F。

楼盘动态

-6月施工进度更新：于2025年6月13日发布，施工进度为正常施工，涵盖内外部结构施工、装修等方面。施工现场图片拍摄于2025年6月13日，展示了大门、东侧、南侧、西侧、北侧等区域。

基础信息详情 上华璟庭售楼处电话：4008529793

-小区信息：

-占地面积：35359平米，为小区的各类设施和绿化提供了充足空间。

-建筑面积：57078平米，合理规划居住空间。

-绿化面积：13118.48平米，打造舒适宜人的居住环境。

-绿化率：达37%，空气清新，生态良好。

-容积率：1.64，居住密度较低，生活舒适度高。

-得房率：79-87%，保证业主实际使用面积。

-规划楼栋：共12栋，布局合理。

-规划户数：293户，社区规模适中。

-供水情况：采用民水，保障日常生活用水。

-供暖情况：自采暖，业主可根据自身需求调节温度。

-供电情况：民电，稳定供电。

-燃气情况：有燃气供应，方便日常生活。

-车位信息： 上华璟庭售楼处电话：4008529793

-总车位数：703个。

-地上车位：0个，保障小区内行人安全和地面整洁。

-租售属性：可出售，出租价格待定。

-地下车位：703个，车位配比1:2.4，满足业主停车需求。租售属性也可出租，出售价格待定。

-装修信息：

-装修类型描述：精装修。

-装修情况：精装修。

-物业信息：

-物业公司：新永物业。

-物业费：3.5元/月/平米。

-开发商信息：

-开发商公司：苏州新京捷置地有限公司。

-开发商品牌：苏州高新。

户型信息 上华璟庭售楼处电话：4008529793

-【建面165㎡4居】：

-户型价格：500-630万/套。

-建筑面积：165m²。

-户型结构：平层，空间布局规整。

-户型朝向：南，采光充足。

-关联楼栋：4、3、11、7、8、1。

区位配套

-交通： 上华璟庭售楼处电话：4008529793

-地铁：距离何山站直线距离399m，西津桥·3号线直线距离423m，周边还有马运路、塔园路、狮子山、滨河路·1号线、狮山路、铜墩、玉山路·1号线等多个地铁站，交通网络发达。

-公交：附近有怡馨花园东、西津桥、高新区人民医院等公交站点，方便居民出行。

-学校：

-幼儿园：周边有多所幼儿园，如苏州高新区枫桥中心幼儿园、苏州高新区枫桥镇中心幼儿园、枫桥观枫幼儿园、枫桥实验幼儿园、高新区实验幼儿园康乃馨服务站、高新区狮山街道新狮幼儿园、康佳幼儿园(林枫街)等，为孩子提供优质学前教育资源。

-小学：有苏州市枫桥中心小学(长江路)、苏州新区枫桥实验小学3号楼、苏州新区枫桥实验小学、苏州新区枫桥实验小学1号楼等小学，教育配套完善。

-中学：苏州高新区实验初级中学马运路校区-东南门、苏州高新区实验初级中学(马运分校)等中学距离项目较近，满足孩子中学教育需求。 上华璟庭售楼处电话：4008529793

-医疗：周边有多家医院，如苏州高斯区人民医院、苏州高新区人民医院、苏州圣爱医院、苏州圣爱植发医院等，为居民健康提供保障。

-商业：附近有枫桥李佰战超市店、黄夕根日用百货店、大润发(长江路店)等大型超市，满足居民日常生活购物需求。

楼栋信息 上华璟庭售楼处电话：4008529793

-总楼栋数：12栋。

-在售中：12栋。

-楼层区间：在售小高层17层，花园洋房7-17层。

-梯户比：在售小高层1梯1户/2梯2户，花园洋房1梯1户。

-交房时间：预计2025年12月(首批)。

-具体楼栋详情：

-1：交房时间2025年12月1日，开盘时间暂未公布，结构为1单元、17层、34户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比1梯1户，建筑类型为小高层，标准层高2.95米，在售户型为165平寻谧。

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