和悦新宸
上海北实景精装住区
荣膺1-8月太仓浏河销售双冠王
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和悦新宸置业顾问：
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价格：均价11000起
容积率：2.0绿地率：37%
总体量：约1802套
总建面：约17.24万平方米
总占地：约9.07万平方米
总栋数：26栋
面积段：；高层 75平、89平、97平108洋房119平
物业公司：象屿物业
物业类型：洋房、高层
开发商：象屿 ｜中南 ｜
得房率高层约82%，洋房约84%
在售：4# 1# 3# 9# 8# 北区5号楼等
9-18层/9层/高层18-27层/小高层9-28层/花园洋房7-9层
交付标准：精装修装标：中央空调加新风系统
位置：太仓市浏河镇346国道与郑和大街交叉口
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项目概况
地址：太仓市浏河镇郑和大街95号（近346国道与郑和大街交叉口）
开发商：象屿地产（国企）、中南锦时、爱家集团联合开发
物业：象屿物业（一级资质，物业费2.7元/㎡·月）
交付时间：2024年12月（现房销售）
容积率：2.0，绿化率：37%
产品类型：涵盖高层（75-97㎡）和洋房（108-119㎡）
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价格与户型
均价：约11000-16000元/㎡
，高层总价83万元起，洋房约170万元/套
户型亮点：
高层得房率82%，洋房84%
精装交付，配备中央空调、新风系统及方太厨电
主力户型包括76㎡两室、97㎡三室及119㎡四室，部分设计为“飞机户型”提升空间利用率
119㎡洋房为四方两厅两卫设计，含双开间阳台（面宽6.3米）
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交通与配套
交通：
距上海宝山边界约3公里，可通过沪太新路、G346国道直达上海
规划中的上海嘉闵线北延伸太仓段将设太仓站，未来地铁通勤更便捷
教育：1公里范围内有明德幼儿园至中学（百年老校）
医疗：2.7公里外为上海交大医学院附属九院太仓分院（三甲医院）
商业：周边有听海路、郑和大街及浏河老街商圈，太仓万达约1.2公里
环境：邻近浏河古镇、长江口度假区，社区内设全龄活动空间
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适合人群
刚需购房者：小户型总价低，配套成熟，适合上海外溢客群或本地首次置业
改善型家庭：洋房社区密度低，环境优，教育资源完善
户型鉴赏：和悦新宸售楼热线：
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D2室2厅1卫76m2
E户型2室2厅1卫76m2
D3室2厅1卫90m2
108平3室2厅2卫
119平4室4室2厅2卫
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