苏高新泉山雅境
科技城北 10F低密精工纯洋房社区
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格 总价190-250万 ，单价折后1字头15000左右
交房时间：期房 2025.12.31
占地面积：65404.1平
总建筑面积：138378.15平
建筑面积：94828.27平
容积率：1.45
总户数：680户
楼栋总数：22幢-10F洋房+12-13F小高层
面积户型：125m²、139m²都是四房两卫户型。
楼盘地址：通安镇华通路与新街交汇处
区位介绍【坐标大科技城 价值可期】2021年，苏州科技生态功能片区成立，大科技城版图澎湃势起！项目踞守版图生态区，共享“产业、商业、人才、教育”一体化发展，承接科技城核芯区人口和产业外溢红利，价值未来可期。1字头价格，同享3w+配套
🚌 一、交通配套
公共交通：直线1km内有20个公交站，距离最近的“华金路中唐路西站”仅47m
；有轨电车2号线通安站步行可达，可换乘在建地铁3号线、6号线及规划中的9号线
主干道路：通浒路、太湖大道直连中环西线/北线，东向快速抵达新区火车站，衔接京沪高速（通往无锡、上海）
🛍️ 二、商业配套
商圈覆盖：步行可达盛安商业广场、新天地中心；3km范围内含永旺、宜家、开市客、迪卡侬及阳山美好荟等大型购物中心
📚 三、教育资源
现有学校（3km范围内）：
幼儿园：13所
小学：阳山实验学校、通安中心小学、科技城实验小学达善分校等5所
中学：通安中学、苏州高新区实验初级中学分校
另含科技城外国语高级中学、伊顿国际学校
规划用地：项目东侧规划幼儿园、北侧规划教育用地
🏥 四、医疗资源
直线3km内有1个一级及以上医院；4km范围内覆盖科技城医院（三甲）、苏州高新区人民医院
🌳 五、生态休闲
公园绿地：3km内20个公园，最近仅330m
自然景观：东枕京杭运河，南望大阳山国家森林公园、树山生态公园，北邻景观河道与公园
🏘️ 六、社区品质
基础参数：容积率仅1.45（纯洋房+小高层），绿地率30%，得房率约85%
精装标准：配备新风、全屋地暖、中央空调及智能系统（威能/西门子等品牌），装修标准≥2000元/㎡
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
125m2A户型4室2厅2卫
139m2B户型4室2厅2卫
约139㎡洋房，“十字厅”格局，横向起居空间，四面宽设计，主次客卧、客厅一字排开，约14.6米阔尺采光，为全屋带来全明透彻的格局。
纵向生活动线，串联起阳台、客厅、餐厅等空间，让家人之间的日常互动更加流畅、亲密。双线交错，即提高空间利用率，亦让居家生活进退各有天地。
ㅇ样板间实拍图
约125㎡洋房，媲美大平层的约7m餐客一体设计，衔接同宽阳台，通透的格局延伸，带来极为开阔的视野享受。
考量不同家庭成员的生活动线，双卧分区而立，全明双卫配置，将井然有序交融于寻常起居，让居家时刻充盈仪式感。
楼层状况：
该项目此前的规划已经出炉，将打造18幢10层的洋房、2幢12层和2幢13层的小高层，共计680户。
交付标准：
装修标准不低于2000元/㎡，以精细的工艺和考究的材料，为业主打造一个温馨舒适的居住环境。
苏高新泉山雅境
科技城北 10F低密精工纯洋房社区
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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