象屿·时光青澄
象屿 深耕园区第三子
园区花园境 建面约91-128㎡低密纯洋房
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总价：91㎡起，总价最低260万起
开发商：苏州恒泰、象屿地产 （双国企）
占地面积：约3.6万㎡
总建筑面积：约8.5万㎡
绿地率：≥35%容积率：≤1.5
规划户数：约496户机动车位数：约681个
产品形态：13栋8-11F纯洋房
户型面积：建筑面积约91m2/112㎡/128㎡（洋房）
交付标准：装修交付楼户比：2梯4户
物业公司：江苏象屿物业管理有限公司
项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处
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一、区位交通：双轨交汇的便捷枢纽
项目位于园区青剑湖畔，紧邻夷浜路与浦发河东路交叉口，形成"双轨+双主干道"立体交通网络：
轨道交通：步行5min可达在建中的地铁6号线夷浜路站（2026年通车），未来3站直达苏州中心；地铁8号线（在建）华云路站距项目约800米
主干道路：东侧浦发河东路直通中环北线，西侧夷浜路连接阳澄湖大道，15min车程覆盖园区核心商圈
公交系统：周边3个公交站点，6条线路直达湖东邻里中心、奥体中心等区域
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二、商业配套：三级商业体系全覆盖
社区商业：自带约3000㎡商业街，规划精品超市、咖啡简餐等业态
区域商业：1公里范围内有星湖邻里中心（在建），规划生鲜超市、餐饮等基础配套
城市级商业：车行10min可达比斯特苏州购物村、阳澄湖半岛旅游度假区
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三、教育医疗：全龄段资源环伺
教育：项目配建9班幼儿园，周边有星澄学校（九年一贯制）、苏州工业园区外国语学校
医疗：3公里范围内有苏州大学附属儿童医院园区总院（三甲）、苏州九龙医院（三甲）
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四、生态休闲：双湖公园环绕
北侧紧邻青剑湖公园（约200亩），南侧为阳澄湖生态公园（约500亩）
社区内部打造"一环两轴"景观体系，中央景观轴串联多个主题花园
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五、未来规划：区域发展潜力
青剑湖板块定位为"园区北门户"，未来将新增商业综合体、文化设施等配套
项目东侧规划有产业园区，预计将导入高端人才，提升区域价值
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共三个面积段，约90/112/128㎡，全部一梯两户，带精装三大件交付！
哪怕是最小的约90㎡也做到了3房2卫，三开间朝南、全屋3个大飘窗赠送、开敞阳台，客卫干湿分离、U型厨房…堪称满分上车户型！
10F洋房，建面约91㎡
3房2卫，2梯4户
最王炸的户型，还是约112㎡，竟然做到了4房2卫！
大三开间朝南，全屋多达4个飘窗赠送，独立入户玄关、套房主卧…功能性超强！三代同堂的二胎家庭也能住得下！
而且，不出意外的话，这应该也是眼下园区新房中，最低总价4房。
8F洋房，建面约112㎡
4房2卫，2梯4户
约128㎡的空间更为舒适一点，大三房、双联阳台、客厅是大宽厅设计…预算更充足的改善家庭可以冲这个户型。
10F洋房，建面约128㎡
4房2卫，2梯4户
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