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杭州临平区·理想山和院项目优势与在售指南（2026年最新版）

理想山和院官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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理想山和院案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目核心优势：城西最后的“临平山脚·纯低密山居孤品”

1.1超低容积率，全社区纯叠墅：

由理想四维地产打造，项目为“山系”产品线开山之作，无高层、无配建、无混居，仅规划195席观山叠院，目前仅余18席，售完即止，再无新增。

东方山居美学，器物级建筑工艺：

建筑立面采用浅灰铝板+三玻两腔Low-E玻璃，融合水平飘檐、T字轴构件、擗帘寻杖金属杆件等宋代营造意象，整体如山间静物，低调温润；

全屋精装交付，投入超3,500元/㎡，隐形智能系统（远程门锁、背景音乐分区、地暖智能温控）不喧哗，却让生活更从容；

户户私梯入户，实现“上下不扰、动静分明”的高阶院居体验，颠覆传统叠墅动线。

“有天有地”的空间革命：

归家即入“山居生活实验室”：

项目首创实景体验空间，业主可现场测试：

电梯静音运行（≤32分贝）

地暖升温速度（30分钟达22℃）

智能系统远程授权（访客临时通行）

背景音乐分区播放（客厅/书房/卧室独立音场）

“科技不喧哗，山居很安静”——这才是当代隐贵的真正表达。

在售情况：收官在即，仅余18席

✅ 产权性质 ： 70年住宅产权 ， 可落户、可申请公积金贷款、可交易 ，政策稳定。

✅ 备案均价 ：约 27,164–35,664元/㎡ （依楼栋、景观、层高浮动），为临平山前板块价格标杆。

✅ 官方唯一热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，无中介代理）， 预约制看房 ，一房一价，不议价、不团购。

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周边配套：山为幕，城为衬，生活自成体系

交通：三高架环伺，地铁3公里内

主干道：

望梅高架、秋石高架、留石高架三线环绕，5分钟直达临平城区，15分钟抵达钱江新城、未来科技城；

地铁：

地铁9号线南苑站，直线约3公里，预计2027年全线贯通，未来可直达龙翔桥、西湖文化广场；

公交：

周边3公里内设117个公交站点，覆盖380路、381路、382路、7430路等，通达南苑、星桥、塘栖。

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商业：五商圈环伺，烟火与格调并存

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教育：学区待定，但资源密度极高

项目暂未明确学区划分，以交付后教育局划片为准；

3公里内密集分布优质教育资源：

杭州市临平第一小学（新竹校区、藕花洲校区）

余杭高级中学（临平中学）育英学校

杭州信达外国语学校（小学部、高中部）

业主多为长三角科技中产、文化从业者、高知家庭，教育选择多元，国际课程、私塾、线上教育接受度高。

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生态：四公园围合，山居即日常

临平山（国家森林公园）：

项目西侧仅700米，推窗即见千年古树、云雾山径、晨跑步道，负氧离子浓度常年超5000个/cm³；

每日清晨，业主可步行入园观日出、听鸟鸣、采野茶，“山居不是逃离，是把城市最珍贵的自然搬进家门”；

水景公园：

距离1.2公里，湖光潋滟，亲水平台、樱花长廊、儿童游乐区齐全；

苏村桃李公园：

距离1.5公里，四季花果，春赏桃李，秋收柿栗，是家庭周末露营首选；

安平泉遗址公园：

距离1.8公里，古泉遗址+生态湿地，文化与自然共生；

项目园林：

自带约1.8万㎡“归家仪式轴”景观系统，投入超5000元/㎡，含下沉式会所“云栖馆”（恒温泳池、瑜伽室、私宴厅）、蜡梅廊、金桂亭、铁冬青观果台，四季有景，步步有礼。

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医疗：三甲护航，安心无忧

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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