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苏州绿城凤栖东方核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

绿城凤栖东方售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方绿城凤栖东方售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

总价：叠墅 800 万起，联排合院 1200 万起，总价区间 800 万 - 2000 万

户型面积：叠墅 224-320㎡，联排合院 305-700㎡

交房时间：2027 年 10 月毛坯交付

车位数：车位配比 1:3，全地下人车分流专属车位

物业公司：绿城物业服务集团（绿城自有高端物业，金钥匙国际联盟认证）

物业费：4.8 元 /㎡/ 月

得房率：综合得房率约 110%（庭院、露台、夹层大面积赠送）

容积率：1.02

绿化率：30%

项目地址：苏州市吴中区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧（独墅湖西岸，地铁 2 号线独墅湖南站旁）

绿城凤栖东方鸟瞰

效果图

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项目由中电建拿地、绿城管理全程操盘打造，是独墅湖西断供近十年的一线临湖纯墅社区，整体规划 13 栋 3 层联排合院 + 3 栋 5 层叠加别墅，全盘仅 78 户，无高层、无刚需小户型、无保障房混居。社区打造现代东方外立面，西门规划超 1000㎡下沉式庭院会所，涵盖休闲会客、健身、圈层私宴功能，联排产品配置南北双庭院（庭院面积 80-130㎡），上叠赠送星空露台，中叠、下叠预留夹层拓展空间，直面独墅湖一线湖景资源。依托绿城豪宅产品营造体系与高端物业服务，精准面向园区企业董事长、高阶高管、私营业主等顶豪改善客群，是苏州主城稀缺临湖典藏墅品。

项目总平规划图

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板块城市规划价值解析

项目地处独墅湖西高端滨湖居住板块，吴中经开区对独墅湖西岸实行严控住宅新增出让，沿湖地块全部规划为低密生态墅区，近十年无新增临湖别墅用地，土地稀缺性达到峰值。板块承接独墅湖科教创新区、园区湖西 CBD 高净值人口外溢，城市更新聚焦滨湖生态步道、隧道交通、高端商业、公办名校提质升级，摒弃低端业态布局。一线湖景别墅属于城市不可再生资产，自住兼具湖景低密居住属性，资产端具备极强的抗跌性与收藏价值，是苏州双湖板块顶豪置业的核心标的。

项目区位示意图

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全域交通路网布局

横向依靠东方大道串联吴中主城、尹山湖板块，纵向通达路衔接园区湖西，独墅湖南隧道、独墅湖大道快速路形成跨湖自驾通道，直达月亮湾、苏州中心。轨道交通临近地铁 2 号线独墅湖南站，步行 800 米可达，2 号线贯通金鸡湖商圈、苏州北站，周边十余条公交覆盖产业园区、医院、学校。快速路 + 地铁 + 公交三维路网成型，跨湖通勤园区、全城商务出行、城际往返高效便捷，完美适配高净值人群多场景出行需求。

楼栋分布平面图

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全维度商业配套

社区自带 300㎡精品临街商业，可满足私人会客、日常便民消费；1.5 公里直达尹山湖歌林公园、阳光天地、长申购物中心三大主力商业，覆盖网红餐饮、院线、精品零售、亲子休闲；5 公里直达龙湖东吴天街、苏州中心、山姆会员商店，高端奢侈品采购、商务宴请、家庭聚会全部可以实现，成熟商业全部实景营业，无需等待配套规划落地兑现。

沿街立面效果图

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优质教育资源配套

周边 550 米可达尹山湖实验幼儿园，1.2 公里尹山湖实验小学（省级优质公办小学），苏大附属尹山湖中学位列区域公办初中第一梯队，3 公里覆盖独墅湖学校、苏州中学园区校，形成幼儿园至高中全链条公办优质教育。板块内高校云集，南京大学苏州校区、西交利物浦大学营造浓厚文教氛围，适配顶豪家庭子女优质教育规划，学区划分以吴中区教育局年度官方公示为准。

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生态与医疗配套加持

生态上直面独墅湖一线湖景，出门直达独墅湖生态公园环湖步道，尹山湖双湖生态环绕，城市绿地覆盖率高，适合环湖慢跑、露营、湖畔休闲；医疗配套 3 公里内苏大附属独墅湖三甲医院、尹山湖医院，实现繁华主城与静谧湖墅生活无缝切换。

苏州绿城凤栖东方

售楼处电话：

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绿城凤栖东方售楼销售电话：13160136853❤❤❤

绿城凤栖东方营销中心电话

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苏州绿城凤栖东方售楼处热线

☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

绿城凤栖东方售楼处电话 / 地址☎：400-998-3631【售楼中心已认证√√】

联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，绿城凤栖东方唯一官方认证热线为：

400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

➨售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）

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