【森海和庭】
北上海·浏河 首座第四代住宅
首座“两智一全”功能社区样板
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价格：11500
面积：98/128/135平
项目建筑面积约：44194.20㎡
规划总户数：1070户
容积率：为3.0绿化率：为40%
开发商：太仓润康置业有限公司
12栋四代住宅，包括6幢32-33F高层，6幢12-17F小高层
地址：江苏省苏州市太仓市岷江路
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区位价值
1. 战略区位
沪太同城核心 ：项目位于太仓浏河镇岷江路北，紧邻上海宝山，自驾30min直达上海，40min通达苏州主城，实现长三角双城生活无缝衔接。
未来交通枢纽 ：规划中的沪苏锡常城际铁路（设十八港路站）将进一步提升区域通达性，强化与上海、苏州的联动。
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2. 交通网络
自驾便捷 ：紧邻太沙线、岳鹿线主干道，自驾至上海宝山约30min，至苏州主城约40min，满足长三角双城通勤需求。
公共交通优化 ：周边7条公交线路优化，未来规划智慧公交无感支付，日常通勤便捷。
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产品力解析
1. 户型设计
面积段 ：建面约98-135㎡，涵盖三房至四房，满足家庭全周期需求。
四代宅创新 ：每户标配25–35㎡空中庭院，实现空间使用率高达106%，通过LDKG一体化设计（客、餐、厨、阳台一体化），让98㎡户型拥有120㎡的使用感受，真正实现"小户型，大生活"。
外立面设计 ：现代简约风格，大面积玻璃幕墙与金属线条结合，营造轻盈、明亮的视觉质感。
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2. 社区规划
容积率与绿化 ：容积率3.0，绿化率高达40%，规划12栋住宅（6栋32-33层高层、6栋12-17层小高层），形成高低错落天际线，采光通风极佳。
景观设计 ：中央景观轴+组团花园，融入"溪云"主题水系景观，打造人工生态溪流+湿地景观带，营造"出则繁华，入则宁静"的居住体验。
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3. 智慧社区
两智一全 ：太仓首个实现智能建造+智慧品质+全生命周期管理的住宅项目，从施工到物业，全程数字化管理，未来可接入社区健康、安防、能耗系统。
海派会所 ：1500㎡下沉式会所，融合健身、瑜伽、咖啡轻食、阅读角、儿童活动区等功能，打造隐奢美学空间，适合全龄段使用。
配套体系
1. 教育配套
基础教育 ：幼儿园：上海外国语大学附属太仓学校（九年一贯制）、朱棣文小学（省示范小学）。中学：上海外国语大学附属太仓学校初中部、浏河镇中学。
学区确定性 ：学区划片稳定，政府统筹教育资源，避免政策波动风险。
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2. 商业资源
日常商业 ：项目5min车程直达浏河老镇核心区，拥有京润发超市、联华超市、优您购生鲜等民生商业，满足日常采买。
未来商业 ：规划中的科教新城环湖商业圈，未来将引入品牌餐饮、精品零售、亲子中心等高端业态，形成"15分钟生活圈"。
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3. 生态资源
滨江河岸景观带 ：紧邻七浦塘生态公园，直线距离约1公里，是太仓市重点打造的滨水绿廊，设有慢行步道、亲水平台、生态湿地，适合晨跑、遛娃、观景。
社区景观 ：中央会客厅、儿童游乐场、健身花园、静谧花园，形成"溪云"主题生态链。
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4. 医疗资源
高端医疗 ：10min车程可达上海瑞金医院太仓分院（三甲），提供与上海同质化诊疗服务。
社区医疗 ：浏河人民医院、闸北社区卫生服务站，实现"急病有三甲，慢病有社区"的双层保障。
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物业服务
万科物业 ：物业费1.93元/㎡·月，提供"五心服务"体系（安心、省心、舒心、贴心、暖心），保障社区安全与舒适。
户型鉴赏：森海和庭售楼热线：
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户型-【三面露台 解锁N种生活可能】
户型-【南侧露台享生活 北侧阳台藏生活】
户型-【奢阔四房 宽厅亲子互动场】
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