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熙和云汀雅园

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一、项目资料：

该地块位于苏州吴中；用途为城镇住宅用地，占地面积78891.4平，容积率2.3。

根据规划，项目拟建20栋17-26F住宅，其中，3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层。

17F小高层：1#、2#、3#；

20F高层：8#、9#、14#；

22F高层：4#；

24F高层：7#、13#；

25F高层：16#；

26F高层：5#、6#、10#、11#、12#、15#、17#、18#、19#、20#

二、项目规划：

项目概述：

该项目占地总面积达7.9万平方米，其计容建筑面积总计约18.15万平方米，展现出该社区庞大的规模。

建筑规划：

计划建造20栋住宅楼，其中包括3栋17层的小高层建筑和17栋22至26层的高层建筑。这表明该项目以高层住宅为主导。

产品构成：

在高层建筑中，26层的建筑占据了较大比例。

设计风格：

从项目效果图中可以看出，社区将采用现代主义风格，展现出时尚与简洁并重的建筑风貌。

交付标准：

住宅将采取全装修交付的方式，装修标准的最低要求为每平方米1800元。

户型设计：

所有住宅的建筑面积均需达到100平方米以上，满足不同家庭的需求。

投资与价格：

根据公示信息，该项目总投资预计为55亿元人民币。按照简单的计算方法，最大计容建筑面积约为181450.22平方米，从而推算出保底的备案均价为30311元/平方米。

工程进度：

建设预计将在2023年09月23日之前启动，并将在2025年09月23日之前完工，确保项目按计划推进。

三、产品户型：

在细腻地勾勒出这座未来社区的构想中，我们不难窥见其精心规划的雅致格局。位于城市的东南角，该小区巧夺天工，倚靠斜港路之便利，西侧经由规划道路相连，设有两处精心设计的入口，如同巧匠在丝带上镶嵌的两颗明珠，既便于出行，又增添了归家的仪式感。

该地块如同一枚精致的三角梅，镶嵌于城市的怀抱中，其东侧是宽广的东方大道，右侧邻接的是宁静的低密度别墅区，而左侧则是波光粼粼的独墅湖，未来的居住者将在此享受到难以复制的水岸风光。

规划中的住宅共设有1282户，均致力于打造143平方米以上的改善型户型，其中包括160平方米和170平方米的宽敞居所，辅以105平方米和116平方米的实用型刚需户型，旨在满足不同家庭的居住需求，打造一个高端与实用兼具的居住环境。

户型设计方面，部分楼栋的布局已对外公示，展现出匠心独运的设计理念。其中，4房2/3卫与3房2卫的布局充分考虑了现代家庭的生活习惯，空间利用与功能分区达到了和谐统一。特别值得一提的是5#楼，其设计巧妙地融入了2梯2户的结构，西边户为4房3卫，配备了双套房与宽敞的大横厅，体现了尊贵与舒适的完美结合；东边户同样为4房2卫，为了最大限度地保障湖景视野，特别设计了转角观景阳台，高层住户更可尽享无敌观景体验。

通过这样的细腻规划与精巧设计，这座小区不仅将成为一个居住的乐园，更将是城市中不可多得的人间仙境。

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