【‌昆山千灯祥怡庭】售楼中心祥怡庭资料【楼盘资料】交付时间:2025年9月份

千灯祥怡庭：4009983631

交付时间：2025年9月份

在售均价：13000/元/㎡

总价区间：100万-165万 最低首付约30万起

面积：88㎡ 2房2厅2卫 南北通透，双阳台，层高3米，格局方正

106㎡ 2+1房2厅2卫 灵动空间，3阳台户型，边套采光绝佳

咨询电话：13160136853

占地面积：32298.9平米

建筑面积：105269.74平米

容积率：2.50

绿化率：30%

停车位：816个（地上430个，地下213个）

楼栋总数：6栋

总户数：717户

物业公司：自持物业（欣安物业）

物业费：2.85元/㎡·月

项目位于千灯镇圣祥东路南侧、陆泥浦西侧，临近黄浦江路、圣祥东路、机场路等城市主干道，出行便捷。周边商业、教育配套齐全，大润发（千灯店）、千石商业广场、凤凰荟商业中心（在建）以及千灯中心小学、炎武小学、亭林中学等配套资源环绕。

▲千灯凤凰荟效果图

拿地信息回顾：

祥怡庭项目前身是昆地网[2021]挂字38号地块，2022年1月土拍中，江苏中基置业发展有限公司以总价47003万元底价竞得，成交楼面价5821元/㎡

千灯，一座有着2500年历史的江南文化名镇，自古钟灵毓秀、人文荟萃，有金千灯美誉，是杰出思想家、爱国学者顾炎武的故乡，也是百戏之祖昆曲的发源地。千灯境内有千灯古镇（4A级景区）、千灯公园13万方、20万方凤凰荟（在建）、中环高架南延（在建）、亭林高中（即将开工）。

昆山千灯与上海青浦交界，距青浦城区约18公里，虹桥机场约37公里；从千灯环顾一圈，基本上所有的区域都比千灯的房价高，东面的青浦新城房价4万+、东北面的花桥房价2.3万、北面的陆家房价2.1万、西面的张浦房价1.53万毛坯交付、南面的淀山湖房价2万；而千灯的毛坯房价13500元/㎡，精装交付约在15500元/㎡。

千灯交通情况：

以千灯新城为中心开车到明年通车的苏州S1号线地铁在7公里，开车到上海17号线漕盈路地铁站时间在25分钟，目前还有C11路公交车可直接到漕盈路地铁站。

千灯的规划的轨交有两条线路，一个是昆山K2线，这个是远景规划，最近几年是别指望了；另外一条是苏淀沪城际，这条线路是从苏州的桑田岛（未来苏州东站）经过甪直、张浦、千灯、淀山湖进入上海地界，与示范区线（上海段）在青浦新城连通，未来轨交30分钟内可从千灯到虹桥

交通方面：京沪高铁昆山南站18分钟直达上海；公交253直达上海地铁11号线花桥站；C3公交无缝连接青浦17号线漕盈路站。另有在建的苏州S1线东接上海11号线，西接苏州3号线，昭示着“苏昆沪同城”时代的到来；项目周边还有沪常高速（5分钟到达千灯出口），京沪高速（10分钟到达陆家出口），上海绕城高速环绕，出行十分方便。

生活配套：10分钟生活圈可到达大润发、东江园农贸市场、千灯影城、景塘商业街、炎中路美食街、古镇商业、银行等商业配套，30分钟生活圈可到达昆山金鹰、万达、新城吾悦广场以及青浦奥特莱斯、宝龙、万达茂等大型购物中心，真正实现“沪昆同城”，让你拥有双城生活的完美体验。

教育配套:项目周边10分钟以内有淞南幼儿园，千灯小学、炎武小学、石浦小学、亭林中学、石浦中学等多所学校，还有华东康桥国际学校、苏州外国语花桥分校围绕周边，同时项目东面还规划了一所幼儿园，周边教育资源丰富，给孩子提供3-18岁一站式优质教育资源。

医疗配套:项目周边有千灯人民医院（二甲）以及千灯社区服务中心，满足日常看病买药。

88平米户型2房2厅2卫

106平米户型，2+1房2厅2卫

千灯祥怡庭：4009983631

千灯祥怡庭：13160136853