杭州艮北新城K11壹云32(最新首页网站)K11壹云32·杭州艮北新城-售楼处楼盘详情-交房时间

杭州新世界K11壹云32——杭州艮北新城精装大平层项目亮点解析

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

➤售楼处〢诚挚欢迎提前预约实地看房，提前预约即可享受更多折扣优惠〢➤

### 一、项目概况- **定位**：此项目定位为全球限量艺术藏品级商住大平层，巧妙融合“南法美学与杭州精神”。主推建筑面积330 - 420㎡的精装大平层，房屋层高4.2米，预计于2025年6月交付。其均价约5万/㎡，总价1500万起。- **开发商**：由实力雄厚的新世界集团倾力开发，并联合国际设计团队，其中普利兹克奖得主坂茂也参与其中。该团队致力于打造一个涵盖K11购物艺术中心、瑰丽酒店、甲级商厦等多元业态的74万方超级综合体。- **位置**：项目坐落于杭州市上城区艮北新城的核心区域，地理位置极为优越。直线距离2公里范围内，既能领略西湖的秀丽风光，又能眺望钱塘江的壮阔景色，同时还临近杭州城站这一高铁枢纽。此外，地铁1/4/9号线环绕周边，仅800米即可直达换乘站，交通十分便捷。- **产权性质**：拥有40年商办产权，不仅通燃气，而且采用民用水电标准。虽然容积率未明确公示，但参考同类综合体，大致在4.0 - 5.0之间。

### 二、产品设计1. **主力户型** - **面积段**：户型建面在330 - 420㎡之间，赠送面积后得房率超80%。整体户型采用三段式客餐厅布局，搭配16米进深270°全景落地窗，视野极为开阔。部分房源还精心配置了独立衣帽间以及挑空客厅，极大提升居住品质。 - **精装标准**：精装采用国际一线品牌定制，诸如Baccarat水晶灯、意大利鱼肚白大理石、法国进口墙布等，尽显奢华质感。精装单价约1.56万 - 3万/㎡，同时还配备智能家居系统、PM2.5新风以及装甲铜门入户等顶配细节，全方位满足业主对高品质生活的追求。2. **设计亮点**：由德国HUMBERT&POYETC事务所与日本坂茂携手打造，外立面选用玻璃幕墙与铝镁锰板，设计水准对标纽约ONE57等全球顶级豪宅，展现出独特的现代美学风格。

### 三、配套资源1. **交通**：与地铁1号线婺江路站无缝衔接，距离4/9号线换乘站仅800米，且2公里即可直达高铁杭州城站，轻松畅达长三角各地。2. **商业**：项目自建杭州首座K11购物艺术中心以及瑰丽酒店，周边步行圈内还覆盖万象城、来福士等顶级奢华商业，为业主提供丰富多样的购物、休闲体验。3. **生态**：西边紧邻西湖群山，东边可俯瞰钱塘江美景。社区内部精心规划步行公园街区及下沉庭院，营造出自然与人文和谐共生的居住环境。4. **圈层服务**：依托国际社区「江明月朗园」以及瑰丽酒店私宴厅，为业主提供直升机停机坪及楼顶社交场域，满足高端圈层社交需求。

### 四、市场动态1. **价格**：2025年4月，该项目精装均价约5万/㎡，主力总价在1500万 - 2500万之间，顶跃复式总价更是超过8500万。2. **销售表现**：项目为现房，即购即住，深受投资客青睐，投资客占比较高。同类产品月租金可达3 - 5万，回报率约2.5 - 3%，具有较高的投资价值。

### 五、核心优势及联系方式核心优势在于项目集独特的设计、优越的地理位置、丰富的配套资源以及可观的投资回报于一身。若您对该项目感兴趣，可通过以下方式联系我们：售楼专线400 - 998 - 3632，置业顾问171 - 3288 - 3311（微信同步）。（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）