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余杭区云城板块新房住宅——华润·望云润玺

华润·望云润玺营销中心：400 998 3632

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杭州余杭区云城板块华润望云润玺（全名华润置地·望云润玺院）是华润打造的高端纯改善住区，属于云城核心绝版不限价项目，当前正处于热销阶段，具体信息如下：

基础项目信息

位置：余杭区龙舟北路与云门大街交汇处，云城核心位置，距离杭州西站仅约800米

开发与交付：华润置地（央企）开发，预计2027年6月精装交付

项目参数：占地约2.79万㎡，建面约9.02万㎡，容积率2.1，绿化率35%，总户数共332户，定位纯改善无刚需小户型，圈层纯粹

物业费用：润加物业（华润万象生活旗下），高层5元/㎡/月、叠墅6元/㎡/月

产品与价格信息

项目规划4栋18-22层高层+4栋7层叠墅，涵盖高层和叠墅两类产品，具体价格信息如下：

表格

叠墅产品细节亮点

下叠：私享130-250㎡南向庭院，进深近16米，可设计户外卡座、廊架；地下室6米挑高可隔两层，可使用面积超200㎡，搭配大采光井解决通风采光问题

上叠：配备近70㎡星空顶楼露台，是眺望云城城市天际线的最佳位置，私梯入户带独立庭院，做了东方巴黎极雅风设计，搭配世界别工艺，产品风格鲜明

周边核心配套

交通：距离地铁3号线龙舟北路站仅约580米，12号线处于规划中，杭州西站约800米，约30分钟可达上海、南京，运溪高架约700米，畅达全城

商业生态：东侧紧邻在建60万㎡云门中心综合体，距离云门公园仅一墙之隔，约500米可达城市绿廊，约1.2公里可达西溪湿地，生态资源优越

教育产业：云城规划优质中小学，距离天元公学直线约2km，周边属于城西科创大走廊核心，紧邻未来科技城、浙大科创中心，高净值人群集聚

项目核心亮点

地段优势突出：占据云城C位，是云城目前的地王项目，也是云城首个抬板项目、首个不限价项目，多重资源加持，板块发展红利明显

高端社区配置：项目做了抬板立体规划，中心会所共三层，配备面积超400㎡的全功能健身房，还有下沉式庭院、壁球馆、室内恒温泳池，南侧观景位打造近10米高差8级叠水景观，云崖悬厅可俯瞰整个园区美景

品质营造高级：入户大门采用北京宝格丽酒店同款石材，园区延续望云1.0东方巴黎风，三大工艺（地面石材艺术拼接、法式典藏镂花、法式浮框）贯穿全场景，叠墅采用大窗墙比公建立面，米色仿石铝板搭配大面积白玻，现代美感极强

产品稀缺性强：云城核心罕见7层低密叠墅产品，搭配2.1超低容积率，是城芯终改一步到位的稀缺选择

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