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浦东区招商中旅壹江臻邸

招商中旅壹江臻邸是位于上海浦东唐镇核心板块的高端改善型住宅项目，由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联合打造，定位为“浦东新规首个迭代作品”，主打低密河居与高品质生活体验。项目地处唐龙路与佑仁路交汇处，紧邻地铁2号线唐镇站，交通便捷，可快速通达张江科学城、陆家嘴等核心区域。✔招商中旅壹江臻邸售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、基本信息概览

楼盘名称：招商中旅壹江臻邸（别名：臻瑭雅苑）

所在区域：上海市浦东新区唐镇

销售状态：在售

产权年限：70年

容积率：约1.4–2.3（不同来源略有差异）

绿化率：高达56%（部分来源显示为35%）

总户数：约312–365户，社区规模较小，圈层纯粹

车位配比：1:2.0，停车充裕

交付标准：精装交付，装修标准不低于4500元/㎡

预计交房时间：2028年3月31日

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二、在售户型与价格信息

目前主推建面约104–139㎡的三至四房产品，覆盖刚需改善到高端家庭需求：

建面：约104–125（㎡）

户型：三室两厅两卫

均价：约83,100元/㎡

总价区间：728万起

户型结构：全明通透、三开间朝南

建面：约120–140（㎡）

户型：四室两厅两卫

均价：约83,000–83,100元/㎡

总价区间：990万–1255万元

户型结构：横厅设计、主卧套房

注：具体价格因楼栋、楼层、朝向等因素有所浮动，一房一价，实际以开发商公示为准。

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三、项目核心优势

政策红利加持

作为上海“第二代高端住宅新规”首个落地项目，享受取消中小套型限制、提升精装标准至4500元/㎡等政策利好，产品力领先市场一个身位。

双央企背书，交付更有保障

招商蛇口与中旅投资强强联合，资金实力雄厚，品牌信誉高，有效降低购房者的交付风险。

稀缺地段+职住一体

唐镇近十年无新增宅地，项目占据板块核心位置，深度承接张江科学城千亿科创红利，吸引大量高净值人才置业，具备较强资产保值潜力。✔招商中旅壹江臻邸售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

高端配套齐全

交通：步行约850–1000米可达地铁2号线唐镇站，自驾接入外环高速、龙东高架便捷。

商业：周边有阳光天地、唐镇印象汇、山姆会员店（建设中）等大型商业体。

教育：临近建平培德实验中学、福山唐城外国语小学等优质学校（具体学区以政府划分为准）。

生态：毗邻唐镇公园、金海湿地公园，内部打造超千方无界水院，形成“内外双园”生态格局。

会所配套：社区配备约1200㎡私享会所，含恒温泳池、健身房、九球室、壁球室等，提升圈层生活品质。

招商中旅壹江臻邸

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