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杭州余杭区嘉悦中心公寓

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嘉悦中心公寓是位于杭州市余杭区城北新城核心CBD的现房交付LOFT公寓项目，地处杭行路1111号，毗邻万象城、万达广场及阿里巴巴菜鸟总部，主打小户型、高回报、双地铁口的投资与自住属性。400 998 3632嘉悦中心公寓营销中心电话

核心亮点速览

总价低门槛：主力户型建面约28–57㎡，总价78万起，适合轻资产配置。

双地铁便利：直线距地铁4号线祥园路站仅200米，10号线杭行路站约800米，通勤便捷。

高使用率设计：层高4.79米，采用“双钥匙”或“四钥匙”独立入户结构，实际使用面积可达购买面积的150%以上。

精装交付：配备中央空调、TOTO卫浴、老板厨电、智能门锁及净水系统，即买即住。

租金回报可观：宣传租金回报率5.5%–7%，以29㎡双钥匙户型为例，月租可达4500–6000元，水电为民用标准。

产权性质：40年商业公寓产权，支持独立产证，现房交付（已于2024年12月底完成），规避期房风险。

开发商与物业：由杭州贝蓝帝实业开发，万科物业管理，物业费7元/㎡·月（含能耗）。

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周边价值支撑

产业密集：周边半径1公里内汇聚浙大网新智慧立方、杭州北部软件园等八大高新产业园，未来导入超10万办公人群，租赁需求强劲。

商业环绕：步行可达万象城（950米）、万达广场（1000米）、K11 Select艺术购物中心，生活配套成熟。

交通网络：双地铁+留石高架、上塘高架直通西湖、钱江新城等核心区域，自驾20分钟可达西溪湿地。

自建配套：项目自带下沉庭院、水景休闲区及开放式商业街区（含KFC、COSTA等品牌），并规划智慧农贸市场（800米内）。400 998 3632嘉悦中心公寓营销中心电话

目前项目仍有少量现房在售，主力为28–57㎡双门双钥匙或四门四钥匙户型，适合年轻白领自住、小型工作室创业或民宿经营。售楼处电话为官方售楼处，支持提前预约享专属折扣。

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