融创城铁未来中心(2025融创城铁未来中心)楼盘详情-无锡惠山区融创城铁未来中心房价-户型-容积率-得房率-小区环境

无锡惠山区融创城铁未来中心

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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融创城铁未来中心

项目概况

开发背景

由无锡融宏城市建设发展有限公司开发，融创物业提供管理服务，定位惠山城铁新城核心区高品质住宅社区，融合“国际智造核心区”与“四站合一”交通枢纽优势，打造无锡西部城市副中心标杆住区

项目2021年12月开盘，涵盖高层与洋房产品，精装与毛坯双选择交付

核心特色

首创“i+美好生活体系”，打造约2000㎡未来生活馆（含咖啡吧、无人超市、电竞室等6大主题空间）；

社区内配置650米环形健康步道、下沉式水景及儿童主题乐园，呼应高铁流线造型的现代简约立面

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基础参数

地理位置：惠山区站北路与永泰路交汇处（城铁惠山站北500米），毗邻规划地铁3号线北延线及盐泰锡常宜高铁

规模指标：占地面积约9.28万㎡

建筑面积约26.7万㎡；

容积率2.1

绿化率31.3%；

总户数1904户，

车位比约1:1

物业信息：融创物业服务，住宅物业费3.35元/㎡/月；

精装标准含科勒卫浴等品牌，毛坯房需自行装修

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在售详情

毛坯高层（27层）

89㎡三居：单价约13500-14500元/㎡，总价119-130万/套（三开间朝南+双联阳台）

108㎡三居：单价约14500-15500元/㎡，总价155-165万/套（动静分离设计）

毛坯洋房（11层）

115㎡三居：单价约15200-15600元/㎡，总价175-180万/套（一梯两户）

精装洋房（11层）

136㎡四居：单价约16900-18400元/㎡，总价230-250万/套（四开间朝南+双卫浴）

价格说明：

备案均价精装约18500元/㎡、毛坯约14000元/㎡起

实际成交价因楼层浮动；

特惠房源享车位赠送或总价折让

预计2024年12月交付

库存状态：

主力在售14#楼（毛坯高层）、5#楼（精装洋房）；

1#、2#、7#、12#楼毛坯洋房余量有限；小户型库存需现场

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配套体系

交通枢纽

城铁惠山站（500米）“四站合一”（沪宁城际+盐泰锡常宜高铁+苏锡常快线+地铁3号线北延）；

凤翔快速路直达主城

教育商业

西塘小学、省锡中匡园学校（12年制）、城铁国际双语幼儿园步行可达；

奥凯城市广场、规划10万㎡商业综合体环绕

生态医疗

13万㎡谢印河湿地公园（含篮球场/羽毛球场）；

惠山区人民医院、康复医院3公里内覆盖

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产品亮点

实景准现房：楼栋立面及社区景观已实景呈现，工程进度透明

全龄场景设计：泳池、树屋乐园、健康跑道满足青年至老年多元需求，人车分流保障安全

注：看房需预约（热线400-998-3632），特惠房源享车位赠送或总价折让

无锡惠山区融创城铁未来中心

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