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苏州吴中区中旅·东篱院

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中旅·东篱院

一、基础信息

位置：吴中区东山镇官庄路8号，北接环太湖大道，南靠东山大道，距太湖直线约500米

开发商：苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下）

产品类型：

6层叠墅（主力在售）：建面约118-175㎡，含上/中/下叠

普通住宅（余量有限）：建面约118-145㎡三至四居

容积率：1.13（低密社区），绿化率37%，车位配比约1:1.16

交付标准：叠墅毛坯+中央空调/新风系统，普通住宅精装

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二、产品与价格（2025年6月）

物业类型户型面积参考总价核心亮点叠墅（下叠）118-173㎡180-278万元/套赠送80-120㎡私家庭院，6.2米横厅

叠墅（上叠）118-145㎡180-225万元/套配置阁楼+露台，全南向设计

普通住宅118-145㎡150万元/套起精装交付，13500元/㎡起

注：

叠墅庭院、露台为赠送面积，不计入产权

普通住宅单价低至13500元/㎡（2024年7月调价后）

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三、核心亮点

空间设计：

下叠产品标配6.2米大横厅，支持改造为茶室、工作室或商用空间

得房率约80%，私梯入户设计提升隐私性

社区规划：

中式园林布局（“一轴九巷+中央花园”），含环形休闲步道

规划下沉式泛会所（含泳池、健身房）

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四、配套资源

交通：

环太湖大道、东山大道直通市区，远期规划地铁15号线/2号线延长线（前期阶段）

生态：

太湖景观+东山5A级景区，负氧离子浓度高

生活配套：

教育：东山实验小学、东山中学（步行可达）

商业：华润超市、社区底商，大型综合体需至木渎商圈

医疗：东山人民医院（基础诊疗），三甲医院需自驾至市区

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五、动态与风险提示

交付时间：2026年3月31日前交付

在售房源：2025年6月主推118-175㎡叠墅（1#、3#、6#、30#栋）

投资潜力：周边民宿均价超1000元/晚，适合自住或经营

风险提示：产权分割细则需重点关注合同条款（尤其赠送面积）

六、咨询方式

售楼热线：400-998-3632

苏州吴中区中旅·东篱院

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