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连云港楼市发布 2025-06-09 13:20:00
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位置:吴中区东山镇官庄路8号,北接环太湖大道,南靠东山大道,距太湖直线约500米开发商:苏州中旅置业有限公司(央企中国旅游集团旗下)产品类型:6层叠墅(主力在售):建面约118-175㎡,含上/中/下叠普通住…

苏州吴中区中旅·东篱院

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问:13270987731(同微信)✔✔

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中旅·东篱院

一、基础信息

位置:吴中区东山镇官庄路8号,北接环太湖大道,南靠东山大道,距太湖直线约500米

开发商:苏州中旅置业有限公司(央企中国旅游集团旗下)

产品类型:

6层叠墅(主力在售):建面约118-175㎡,含上/中/下叠

普通住宅(余量有限):建面约118-145㎡三至四居

容积率:1.13(低密社区),绿化率37%,车位配比约1:1.16

交付标准:叠墅毛坯+中央空调/新风系统,普通住宅精装

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二、产品与价格(2025年6月)

物业类型户型面积参考总价核心亮点叠墅(下叠)118-173㎡180-278万元/套赠送80-120㎡私家庭院,6.2米横厅

叠墅(上叠)118-145㎡180-225万元/套配置阁楼+露台,全南向设计

普通住宅118-145㎡150万元/套起精装交付,13500元/㎡起

注:

叠墅庭院、露台为赠送面积,不计入产权

普通住宅单价低至13500元/㎡(2024年7月调价后)

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三、核心亮点

空间设计:

下叠产品标配6.2米大横厅,支持改造为茶室、工作室或商用空间

得房率约80%,私梯入户设计提升隐私性

社区规划:

中式园林布局(“一轴九巷+中央花园”),含环形休闲步道

规划下沉式泛会所(含泳池、健身房)

营销中心电话400-998-3632✔✔

四、配套资源

交通:

环太湖大道、东山大道直通市区,远期规划地铁15号线/2号线延长线(前期阶段)

生态:

太湖景观+东山5A级景区,负氧离子浓度高

生活配套:

教育:东山实验小学、东山中学(步行可达)

商业:华润超市、社区底商,大型综合体需至木渎商圈

医疗:东山人民医院(基础诊疗),三甲医院需自驾至市区

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五、动态与风险提示

交付时间:2026年3月31日前交付

在售房源:2025年6月主推118-175㎡叠墅(1#、3#、6#、30#栋)

投资潜力:周边民宿均价超1000元/晚,适合自住或经营

风险提示:产权分割细则需重点关注合同条款(尤其赠送面积)

六、咨询方式

售楼热线:400-998-3632

苏州吴中区中旅·东篱院

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