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余杭区未来科技城大平层——云睦汇——营销中心！
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云睦汇是杭州余杭区未来科技城南、和睦湿地旁的纯改善精装现房大平层项目，整体定位低密高端改善社区。
一、核心基础信息
产权与规模：40年商办产权，通燃气、民用水电、不限购，全盘仅3栋13-14层小高层，共73席，无刚需混搭产品，圈层纯粹。
交付状态：2024年10月已整体精装交付，属于现房，即买即住无需等待。
物业：配备绿城第五物业服务，社区内有约400㎡业主专属泛会所。
二、产品与价格
主力户型：仅建面约319㎡五房两厅四卫，两梯两户私梯入户，得房率约85%，层高3.6米，拥有约74㎡LDKB一体化横厅、270°寰幕转角窗。
精装标准：装标约4000元/㎡，采用博世厨电、科勒卫浴等一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋净水、全屋智能五大系统。
最新售价：2026年7月均价约3.15万/㎡，总价458万起，主流成交区间550-700万，尾盘剩余不足10席。
三、周边配套
生态：距和睦湿地直线约200米，东边套推窗可见湿地水系景观，周边有滨河绿道。
交通：步行约450米可达地铁3号线全丰站，通过文一隧道、运溪高架可快速通达未科核心、西溪、主城等区域。
商业：周边有在建24万方TOD商业，临近绿汀路万象城、西溪印象城等商圈。
医疗教育：1.1公里可达省立同德医院闲林院区、育海外国语学校，三甲医疗与优质私立教育资源覆盖。
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