2025年张家港城北建发云湖上楼盘全解析:涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详尽信息
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张家港城北建发云湖上
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建发云湖上
价格：15000-22000
面积户型：128-143-180㎡
【首付】1.5成
【总高层】洋房8-10层，小高层16-17层
【户型】小高层一梯1户（180）
小高层两梯四户（115）
总价：290万-380万
产品：洋房+小高
户数：1011户
容积率：约1.6
绿化率：约35%
交房时间：2026年3月
售楼处地址：张家港杨舍沙洲湖·海关路长兴路
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地处沙洲湖核心片中轴临湖位置，位于港城城北核心、城北洲湖核心以及湖畔一线临湖核心。随着张家港市区主核发展近乎饱和，城市北拓布局循湖而进，未来城北科教生态城将以“沙洲湖CBD”与“南横套生态廊道”为组团打造成集生态、文教、科研、产城、商业中心于一体的张家港城市新中心
【环伺学府】云盘小学沙洲湖校区、实验幼儿园沙洲湖校区、梁丰中学沙洲湖校区（规划中）、常青藤学校等名校环伺，拥有全龄优质文教高地。
【通达交通】“两横一纵” 快速路（“两横”晨丰公路、张杨公路，“一纵”杨锦公路）、“三横四纵” （“三横”北二环路、长兴路、振兴路；“四纵”港城大道、长安路、一干河东路、华昌路），举步即可通达全城。
【繁华商业】览秀城，万达广场、两大商圈汇集，揽尽大都会繁华万象。
【呵护医疗】张家港市第一人民医院、张家港中医院（规划中），为健康保驾护航。
【休闲文体】张家港市职工文体中心、张家港文化中心（保利大剧院）两大文体中心，极大丰富文化生活及日益增长的精神文化需求。
地处沙洲湖核心片中轴临湖位置，占据港城城北核心、城北沙洲湖核心以及湖畔一线临湖核心。随着张家港市区主核发展近乎饱和，城市北拓布局循湖而进，未来城北科教生态城将以“沙洲湖CBD”与“南横套生态廊道”为组团，打造成集生态、文教、科研、产城、商业中心于一体的张家港城市新中心。
醇熟全维配套 繁华触手可及
一系列城市配套的背后，是便捷随心的当下，亦是港城潜力无限的未来。建发·云湖上周边有览秀城、万达广场、曼巴特等成熟商圈，文娱休闲、吃喝玩乐一应俱全，满足各项生活需求。
效果图过程稿，非交付标准
项目东门一路之隔就是沙洲湖公园，50米左右步行即达，整个项目北接沙洲之眼（规划中）及南横套河景观带，东邻约90万方鲜氧生态资源，私享家门口的两处城市绿肺。
低密湖居洋房 咫尺静谧大境
港城核芯区的建发·云湖上占据沙洲湖一线临湖纯宅地，规划综合容积率约1.69的低密洋房产品，头排看湖，层峰聚首，尽显纯粹，凭借着独特的选址眼光及深厚的美学造诣，造筑现代语境下的生活范本
孩子浸润学养高地
建发·云湖上西侧与优渥教育资源为邻，覆盖孩子12年学龄的一站式教育。实验幼儿园沙洲湖校区、云盘小学沙洲湖校区、粱丰初级中学沙洲湖校区（规划中）三校在侧，步行即达。
实验幼儿园沙洲湖校区规模为6轨18班，云盘小学沙洲湖校区规模为6轨36班，梁丰初中沙洲湖校区规划规模为16轨48班，梁丰初中作为张家港老牌名校，是江苏省首批“基础教育百校数字化学习试点学校”，2022年参加中考人数814人，梁丰高中录取人数60+，录取率≥7.37％，硬件设施完善，师资水平更是遥遥领先。家门左右，目送孩子上下学，不怕刮风下雨，家长更安心。
建发云湖上规划约14.3-14.9米南向阔尺面宽，户型方正通透，更宽阔的采光面积，则让光影与空气的流动更加从容自由，生活便从此充满了场景感及想象空间。
｜建面约143m²装修改造间实景（非交付标准）
LDKG宴会级方厅 革新空间想象
宽厅巨幕向来都是改善住宅的标配，作为家里最重要的“家庭会客中心”，建发云湖上整体户型设计不再因循过往规则，而是打造市面少有LDKG广角宽厅，将社交空间、会客空间、烹调空间、观景空间连成一线，营造多种居家与聚会场景，让家不仅仅是生活的场所，也是社交陪伴的全能聚场。实用大四房设计，还可设计半开放式书房与客厅相连，生活场域更宽阔，诠释层峰高阶空间美学。
｜建面约143m²装修改造间实景（非交付标准）
约270°主卧观景视野 揽景观湖之美
主卧套房设计，包含独立卫浴、衣帽间和270度转角飘窗（有结构柱影响），约5.05米进深，预留L型衣帽间位置，充分满足收纳需求，营造主人私属领地，或休憩，或观景，或在袅袅熏香中品酒读书，与窗外风光自在相拥。
｜建面约143m²装修改造间实景（非交付标准）
约5米U型中西双厨 烹饪美好时光
建发云湖上精研中式家庭的日常需求，打造约5米大面宽厨房，拿、洗、切、炒一体烹调，打破空间局限性，更多收纳空间，小家电随心摆放，营造温馨美味的高级烟火气。
四、物业服务
建发物业 上市公司 一级资质
连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2022年建发物业位列中国物业服务百强第30位）
户型鉴赏：
建面约180㎡东边户装修示意图
建面约180㎡户型（西户）近乎五开间朝南设计，视野开阔舒适。LDKB一体化设计，阳台改造之后，居者可拥享约11.7米面宽、约1.6米进深的南向全景三面宽阳台，赋予生活绝佳采光通风！
.除此之外，其他几个户型也是可圈可点。270°L型全景飘窗+三飘窗阳台的115m²小高层；市面不可多得的宽厅四房128m²洋房，以及南向面宽约14.3米兼具南北阳台四飘窗的143m²洋房产品，以建所未见的产品力，赢得港城市场的青睐。
张家港城北建发云湖上
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