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上海浦东区佩玛山丘

上海浦东区佩玛山丘是位于曹路板块的一个低密度住宅项目，主打法式风格电梯洋房，定位为外环外的改善型宜居社区。项目二期目前在售，均价约60,000元/㎡，主推建面约114-167㎡的3-4房户型，总价区间在650万至967.5万元之间，适合追求高品质居住环境的家庭。✔佩玛山丘售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、项目基本信息

推广名称：佩玛山丘·二期

区域板块：浦东曹路，毗邻金桥、唐镇，南接张江高科技园区，西靠碧云国际社区

开发商：上海金海高校后勤服务有限公司

物业公司：上海唐钰里商业物业管理有限公司

物业费为：5.90元/㎡/月

建筑类型：2栋8层电梯洋房，1梯2户或1梯3户设计

容积率：1.72

绿化率：35%

得房率约：86%

产权年限：70年，毛坯交付

项目地址：上海市浦东新区民春路189号（民春路民雪路路口）

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二、在售房源与户型

可售房源：共128套，主要集中在二期北侧楼栋

主力户型：

约114.42㎡ 3室2厅2卫，总价约650万元

约149.91㎡ 4室2厅2卫，总价约929万元

约161.99㎡ 4室2厅2卫，总价约955万元

约167.01㎡ 4室2厅2卫，总价约967.5万元

所有户型均为全明设计，法式外立面搭配大面积落地窗，居住舒适度高。

三、交通配套

项目交通便利，地铁9号线顾唐路站直线距离约800-850米，步行约10-15分钟可达，可直达世纪大道、陆家嘴金融圈。同时，地铁2号线、12号线也在半小时通勤圈内，实现三轨交汇。自驾方面，距外环高速入口约2.5公里，约5分钟车程即可上高架，快速连接浦东机场、临港及市中心。✔佩玛山丘售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

四、商业与教育资源

商业配套：项目自带约1.1万方沿街商业，同时紧邻18万方曹路宝龙城市广场，涵盖星巴克、海底捞、家乐福等成熟商业品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育资源：周边覆盖全龄段教育体系，包括顾路中心小学、龚路中学、浦东复旦附中分校，以及上海杉达大学、上海第二工业大学等高校，形成浓厚的人文氛围。

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五、医疗与生态资源

医疗资源：在建的长征医院东院（三甲）距项目约2公里，预计投入使用后将极大提升区域医疗水平。此外，周边还有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院等医疗机构。

生态休闲：社区内部由山水比德操刀景观设计，打造“一轴、一街、六大宅间花园”结构，外部临近金海湿地公园、古李园等休闲场所，宜居属性突出。

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六、社区品质与生活配套

项目一期已建成，实景呈现法式纯白建筑与铝板外立面，品质可见。

配备高端双会所：含恒温泳池、大型健身房、共享办公空间、书吧、咖啡酒吧等，满足现代家庭多元生活需求。

社区整体为低密度规划，居住安静私密，适合改善型家庭长期居住。

上海浦东区佩玛山丘

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