吴江汾湖嘉乐城
自带商业综合体嘉乐城
长三角一体化先行启动区
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价格：10000起
交房时间：现房得房率：79%-79%
总栋数/总户数：2栋/198户
绿化/容积率：18.5%/4.9
车位比：1:1.14产权年限：70年
总楼层数：高层24-33层
物业公司/费用：好得家物业/1.7元/月/平米
几梯几户：高层1梯2户/高层2梯4户/高层3梯6户
面积：86-107-111-113-114-121-127㎡
开发商：苏州鹏云集团
楼盘位置：江苏省苏州市吴江区浙江路
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项目概况
地理位置：吴江区汾湖高新区城司路与洋砂路交汇处，三面环湖（大渠荡、三白荡、洋砂荡），直面大渠荡生态公园
开发规模：含20万㎡住宅、20万㎡商业及8万㎡地下车库，容积率2.4，绿化率35%-42%
物业类型：住宅、公寓、商铺、酒店等，产权年限70年/40年
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核心优势
交通枢纽
距在建苏州南站约7公里，沪苏湖高铁、通苏嘉甬城际铁路交汇，未来8分钟直达上海虹桥
。紧邻沪苏浙高速、318国道，自驾30min到上海青浦
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商业配套
自持20万㎡商业综合体，含洲际酒店、星巴克、万客隆超市等100+品牌，2025年完成升级改造，新增灯光秀与打卡点
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生态资源
水域覆盖率40%，周边三大湖荡环绕，大渠荡生态公园野生动植物丰富
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在售信息（2025年10月）
住宅：现房销售，户型90-132㎡，均价17525元/㎡，总价138万起
商办：61㎡二居室参考单价8000元/㎡，层高5.6米
优惠：限时赠送装修礼包及购物卡
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周边配套
教育：上海世外附属汾湖实验小学（1.3公里）、中加枫华国际学校
医疗：吴江区第五人民医院（3公里）
户型鉴赏：嘉乐城营销中心：
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A户型127㎡3室2厅2卫
B户型111㎡3室2厅2卫
C户型114㎡3室2厅2卫
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