首开金茂熙悦 - 2025年苏州新区首开金茂熙悦楼盘全方位解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

连云港楼市发布 2025-05-01 22:01:59

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苏州新区浒关金茂熙悦，位于浒墅关镇，品牌实力强，社区物业成熟，交通便利。项目得房率高，售价适中，有轨电车和公交环绕。开发商为金茂和首开，将于2023年6月交付。

苏州新区浒关新房

先有浒墅关，后有姑苏城！

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首开金茂熙悦，无疑是苏州新区浒关备受瞩目的楼盘。它拥有诸多令人心动的优势：- **品牌实力**：首开金茂两大知名品牌联合打造，凭借强大的品牌影响力与雄厚实力，为楼盘品质提供坚实保障。- **社区与物业**：精心打造全龄化社区，充分考虑不同年龄段业主的需求。同时，由万科物业提供服务，以专业、贴心的管理，让业主享受高品质居住体验。- **交通便利**：项目临近中环，依靠有轨电车，周边公交网络环绕，出行便捷无比。### 楼盘信息详情- **交房标准**：1期为精装修交付，2期和3期则是毛坯交付。- **产权年限**：拥有70年产权。- **开发商**：由金茂和首开携手开发。- **得房率与价格**：得房率高达95%，实景现房呈现。折合单价仅1.4万。大四房套内实测面积达119平，若按75%得房率计算，折合建筑面积为160平。总价区间在188 - 230万。- **物业相关**：物业公司为万科物业，物业费为2.33元。- **交付时间**：1期已是现房，2期预计21年3月交付，3期预计22年3月 - 6月交付。其中22#楼将于2023年6月交房，其余楼栋均为现房。- **小区规划**：总户数为1770户，建筑面积19.9万平米，占地面积9.2万平米，容积率2.2，绿化覆盖率达82%，车位配比为1:1.15。售楼热线：400 - 998 - 3632，欢迎来电咨询！

浒墅关镇坐落于苏州高新区北部，地处京杭大运河东岸，拥有2500多年的悠久历史，素有“江南要冲地、吴中活码头”的美誉。它占据着大运河入苏的关键要冲，在苏州的战略地位举足轻重。其投资潜力巨大，得益于完善的城市规划、优越的地段以及繁华的商圈。苏州古城区因政策保护与发展限制，繁华宜居的住房供不应求，价格持续攀升。新区狮山和园区对于购房者与投资者而言，往往可望而不可及。而北新区身处繁华地段，配套成熟，交通便利，还有生态公园环绕，自然成为众多购房者心仪的宜居之地。首开金茂熙悦正位于北新区的核心区域，备受关注。

### 项目周边配套解析1. **商业**：周边被百万方商业环绕，4大国际商业巨头——美国开市客Costco、法国迪卡侬、瑞典宜家、日本永旺梦乐城齐聚于此。此外，浒关大码头总投资164亿元，规划有“蚕里”“钞关”“尚河”等6大功能区，一期项目蚕里街区已建成开业。金辉浅湾商业是大型摩尔式全龄化购物中心，涵盖宝力豪健身、电影院、酒吧、星巴克等众多品牌商家。2. **交通**：这里是驰骋都会的交通枢纽。城际高铁的高铁新区站，让您半小时即可直达昆山、上海、无锡。三线通达，临近中环，半小时能畅达全城。南边150米处有轨电车2号线站点与地铁3号线无缝对接，约30分钟可抵达全城各处。轨道交通方面，地铁3号线、6号线双轨并行，畅达苏州各地。还有“苏州北黄金腰线”春申湖快速路，约25分钟就能抵达园区，快速通达繁华市中心。