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苏州高新区览月阁
高新区狮山街道大平层
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
一、项目概况
位置：高新区狮山街道狮山桥南北、运河路东，毗邻京杭大运河及狮山CBD
开发商：苏州安和广悦置业有限公司
容积率：5.7，规划 7栋超高层住宅（48-49层），总户数 1167户
物业：亿家物业，物业费 3.5元/㎡·月
绿化率：30%，车位比 1:1.1
交付状态：现房销售（精装交付，含大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统）
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二、销售动态
在售房源：
户型面积：105-195㎡，主力为 105㎡（2室）、135㎡（3室）、155㎡（4室）、195㎡（4+1室）
参考价格：
精装房：均价 28500-37000元/㎡，总价 300-680万/套
特惠房源：部分清盘房源总价低至 420万起（155㎡户型）
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三、户型设计
核心亮点：
105㎡（2室2厅1卫）：南朝向，紧凑刚需型布局
155㎡（4室2厅2卫）：双朝向设计（东+南），横厅布局
195㎡（4室2厅3卫）：主卧套房+独立家政间，全景落地窗
得房率：约 76%-78%（超高层公摊较高）
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户型设计
览月阁，建面约105-195㎡超高奢装大平层，演绎层峯圣活大境；
四、配套资源
交通：
地铁：1号线（滨河路站）、3号线（狮山路站），步行约500-800米
快速路：中环西线、狮山路，直达狮山天街商圈
商业：龙湖天街、金鹰国际、美罗百货
教育：高新区实验小学（滨河校区）、高新区实验初中（金山本部）
医疗：苏大附二院、明基医院（3公里内）
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五、注意事项
项目短板：
容积率较高（5.7），居住密度偏大，超高层公摊显著
周边狮山路、运河路高峰期交通压力较大
商业依赖：社区底商不足，需依赖外部综合体
以上信息综合自项目公示及市场动态，具体房源详情请以 售楼处公示为准。
苏州高新区览月阁
高新区狮山街道大平层
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
