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昆山城西和光璀璨

和光璀璨售楼处热线☎4009983632✔✔

和光璀璨营销中心热线☎400-998-3632✔✔

和光璀璨项目经理：13270987731（同微信）✔✔

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和光璀璨

一、基础信息

开发商：保利发展与招商蛇口双央企联合开发

物业由招商积余运营（物业费3.65-3.7元/㎡·月）

位置：昆山市玉山镇虹桥路萧林路，张家港河沿岸

物业类型：精装洋房（6-10层）、小高层及高层（17-23层）

70年产权

规划规模：占地4.9万㎡

总建面：14.2万㎡

容积率：2.0

绿化率≥36%

总户数：534户，车位配比1:2.2（共1174个车位）

交付时间：2026年6月30日（精装交付）

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二、最新在售详情

主力户型与价格

洋房（6-10层）：

186㎡四居室：总价530万-580万（1梯2户）

225㎡四居室：总价630万-780万（1梯1户）

251㎡五居室：总价780万-990万

均价：28000-38000元/㎡（部分稀缺户型达3.8万/㎡）

高层（17-23层）：

149㎡四居室：总价370万-410万（2梯2户）

均价：22000-26000元/㎡（总价328万起）

精装标准

含三大件：菲斯曼地暖、松下中央空调、兰舍新风系统

西门子厨电（蒸烤一体机、洗碗机）、唯宝卫浴、高仪五金

全屋智能系统（博联云想，含人脸识别门禁）

销售动态

预约看房享专属折扣，老客户推荐额外优惠

6月挂牌均价34000元/㎡，价格波动明显

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三、核心亮点

区位生态

城西唯一一线滨水洋房，三面环河（张家港河、庙泾河）

紧邻3150亩国家级森林公园、亭林园，社区内3.82万㎡中央景观公园

交通配套

轨交11号线江浦路站（直线800米），规划中5号线强化通勤

中环快速路、前进路直通上海虹桥枢纽

生活资源

教育：城北中心小学西校区、振华实验小学、江苏师范附属昆山实验中学

商业：万象汇、招商花园城、大渔湾商业风情街（3公里内）；

自建4万㎡商业综合体

医疗：西部医疗中心、昆山市第一人民医院（三甲）

社区设计

“两轴一环”布局，450米环形跑道+八大主题花园（森屿花园、颐养乐园等）

人车分流，定位高端低密平墅

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四、联系方式

售楼热线：400-998-3632（售楼处直销）

特别提示：价格有效期以售楼处公示为准，学区划分以交付后确认为准

注：以上信息综合自2025年6月至8月公开资料，部分规划配套需以政府最终实施为准。

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