无锡央里价格多少?111-147㎡精装现房规划,得房率 76%-80%城央里售楼处电话

无锡央里核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

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城央里项目鸟瞰效果图

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项目均价：29000 元 /㎡，总价 300 万起

户型面积：建面约 111㎡、117㎡、128㎡、147㎡三至四房

交房时间：2027 年 6 月 30 日统一精装交付

总车位数：698 个（地上 20 个、地下 678 个，车位配比 1:1.19）

物业公司：江苏美景昇活城市服务有限公司

物业费：3.3 元 /㎡/ 月

得房率：76%-80%

容积率：2.4

绿化率：35%

社区中庭效果图

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项目坐落于无锡梁溪主城迎龙桥核心板块，依托梁溪区城市更新整体规划，夹城里片区连片改造落地，片区土地稀缺性持续攀升，主城核心留白宅地逐年缩减，地段稀缺属性成为项目核心价值基底。梁溪作为无锡城市起源核心，集聚全市政务、商业、文教优质资源，片区后续老旧地块改造以低密改善住宅、城市公共配套为主，没有大批量刚需安置房规划，长期居住圈层纯粹，土地保值属性突出。

项目沿街楼栋效果图

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项目周边成型立体化交通路网，横向迎龙路、纵向健康路组成城市主干道骨架，衔接内环快速路串联无锡全城各大板块。近邻在建地铁 5 号线健康路站，直线 800 米接驳地铁 1 号线谈渡桥站，双轨交加持，1 公里范围密布三十余条公交线路站点，自驾与公共出行双维度完善，依托成熟路网无缝衔接无锡站、主城各商圈。

128㎡户型效果图

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商业配套落地成熟无需等待，1.5 公里辐射恒隆广场、苏宁广场、八佰伴、茂业天地等一线商业综合体，南长街、崇安寺历史文旅商圈近距离可达，日常生鲜采购、高端购物、休闲餐饮全场景覆盖。社区自带小型邻里配套，满足业主日常便民消费，入住即享受现成繁华商业资源。

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全龄段教育资源密集排布，南侧一路之隔在建夹城里九年一贯制学校，小学由连元街小学办学、初中依托侨谊中学师资，2027 年同步招生；3 公里范围内集聚无锡师范附小、侨谊实验小学等老牌名校，周边多所公办幼儿园，从学前教育到初中阶段一站式配齐优质教育资源。

样板间主卧效果图

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项目整体规划 7 栋建筑，2 栋 26 层精装高层搭配 5 栋 18 层小高层，全小区仅 283 户，低户数打造纯粹改善社区。2.4 容积率有效降低社区居住密度，楼栋采用围合排布，最大楼间距近 100 米，规避楼栋遮挡问题；35% 高绿化率打造一环二轴六节点景观园林，约 1 万方中央绿化空间，多层次乔灌绿植搭配，日常开窗即享社区绿意，大幅提升居住舒适度。

片区整体规划效果图

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社区公共空间配置兼顾全龄需求，3 号楼首层打造架空泛会所，划分亲子游乐区、会客休闲区；园区内设置环形健康步道、老年康养休憩平台、全龄儿童游乐场地，无临街底商嘈杂干扰，内部静谧宜居。698 个充裕车位配比，满足多孩家庭、多辆车业主停放需求，后期停车矛盾少。

111㎡户型效果图

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项目精装标准 3500 元 /㎡，全屋标配日立中央空调、博世地暖、百朗新风三大人居系统，入户配置品牌智能指纹锁与钢制入户门；厨卫甄选杜拉维特、高仪、汉斯格雅国际一线卫浴，博世全套厨房厨电，客餐厅通铺品牌瓷砖，卧室实木地板交付，硬装一步到位，收房简单软装即可入住，省去自行装修的时间与成本损耗。

无锡央里

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