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无锡惠山区万科樟湾国际
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
万科樟湾国际
项目概况
开发背景
由无锡市迅齐房地产有限公司开发，万科物业提供管理服务，定位惠山区天一新城核心区高品质精英住区，主打国际化社区与科技住宅理念
2024年1月开盘，精装修交付，融合商业办公与住宅业态，是板块内头部规模社区
核心特色
现代简约外立面采用LOW-E中空玻璃设计，契合城市天际线；
社区内打造夜光跑道、儿童游乐区及泛会所空间（含阅读区、健身区），配备中央空调、新风系统、地暖等智能设施
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基础参数
地理位置：惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，紧邻地铁1号线西漳站（约300米）
规模指标：占地面积约8.3万㎡
建筑面积约27.3万㎡；
容积率2.4
绿化率30%；
总户数1151户
车位比1:1.6
物业信息：江苏苏南万科物业服务有限公司管理，住宅物业费3.25元/㎡/月；
精装交付含高端厨卫品牌（如科勒、高仪）
售楼处电话☎4009983632✔✔
在售详情
精装高层（21-27层）
98㎡三居：单价18000-22000元/㎡，总价约170-185万/套（三开间朝南）
110㎡三居：单价18000-22000元/㎡，总价约190-205万/套
130㎡四居：单价24500-25500元/㎡，总价约300-325万/套（南向四开间+双阳台）
精装小高层（16-17层）
130㎡四居：单价22000-27000元/㎡，总价约280-300万/套
140㎡四居：单价22000-27000元/㎡，总价约315-330万/套
168㎡四居：单价22000-27000元/㎡，总价约370-410万/套（一梯一户设计）
价格说明：备案均价23000元/㎡
实际成交价因楼层和户型浮动，特惠房源可享8X折+返现40万（总价低至22000元/㎡起）
主力总价区间170-430万/套，支持“以旧换新”政策
库存状态：现房主力在售11#楼（168㎡），准现房包括16#、18#楼（130-140㎡）；
小户型（96㎡）需现场确认余量
售楼处电话☎4009983632✔✔
配套体系
交通
地铁1号线西漳站、天一站环绕；
凤翔高架、沪宁高速直达市区，公交601/602路覆盖
教育商业
天一第三实验小学、省锡中西漳分校（规划中）步行可达；
悦尚奥莱、太平洋HOPSCA广场等商圈1公里内覆盖
医疗生态
惠山区中医院毗邻；
42万㎡西漳公园（含湿地景观）北侧环伺，提供全龄休闲空间
交付动态
在建进度：一期一标已交付，一期二标2025年4月交付，二期预计2026年完工
市场趋势：现房去化加速，大户型（168㎡）成改善需求焦点；
社区实景绿化与科技系统提升居住溢价
营销中心电话400-998-3632✔✔
无锡惠山区万科樟湾国际
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
