备案名：浅隐林泉（天房美瑜华庭）开发主体：苏州华强房地产开发有限公司（国企背景，苏州本地深耕开发商）在售状态：2024年5月全面交付，实景现房，无期房风险，剩余房源约12套，主力户型为88㎡–137㎡复式与平…
苏州相城区「浅隐林泉」项目笔记（2026年3月最新版）
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—— 城市绿肺旁的现房复式，190万起住进湿地公园边
✅ 在售情况：2024年已交付，现房清盘，均价21,500元/㎡
备案名 ：浅隐林泉（天房美瑜华庭）
开发主体 ： 苏州华强房地产开发有限公司 （国企背景，苏州本地深耕开发商）
在售状态 ： 2024年5月全面交付 ， 实景现房 ， 无期房风险 ， 剩余房源约12套 ，主力户型为 88㎡–137㎡复式与平层
产品类型 ： 17栋纯住宅 （11栋高层+6栋小高层）， 容积率2.5，绿化率37% ， 人车分流 ， 车位配比1:1.23 ， 得房率高达80%
户型与价格 ：
主力户型：88㎡三房、98㎡三房、102㎡三房、112㎡三房、118㎡四房、137㎡四房
总价区间：190万元–285万元
参考均价：21,500元/㎡（高于澄澜云庭，但生态与得房率优势显著）
交付标准 ：
精装交付，标配中央空调+新风系统+品牌厨卫（如方太、西门子）
复式户型占比高，动静分区明确，双阳台设计，南北通透，层高3.1米，空间利用率远超市场平均水平
产权性质 ：70年住宅产权， 每户标配1车位 ， 可选购第二车位
物业服务 ： 招商局物业 ， 物业费2.33元/㎡·月 ，含：
24小时安保、智能门禁、电梯维保、公共保洁、快递代收、园林养护
社区APP报修响应快，定期组织亲子活动、老年健康讲座
📌这不是“未来规划”，是“推窗见湿地、下楼即地铁、钥匙在手”的真实生活——买的是现在，更是稀缺生态资源。 朗悦•宽境 L户型3室1厅1卫88m²
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宸悦·逸境 M户型3室2厅2卫98m²
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越境·云墅3室2厅3卫102.75m²
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深境·云墅3室2厅3卫112.97m2
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望舒•雅境 K户型3室2厅2卫118m²
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复式阔境·云墅4室2厅3卫137.69m²
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复式翠微雅境4室2厅3卫132m²
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🌿 核心优势：不是“靠近公园”，是“住在公园里”
💡 这里的生活，是“早上6:30在湿地公园晨跑一圈，7:45坐地铁去园区，中午在天虹吃顿日料，晚上在樱花树下散步看萤火虫”的日常，不是“地图上的理想”。
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🚇 周边配套：不是“规划中”，是“现在就能用”
🌱 这里的生活节奏，是“湿地晨跑+地铁通勤+超市买菜+医院体检”的无缝衔接。
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