2025上源府(房产测评-上源府优缺点解析)无锡梁溪区上源府楼盘详情/周边配套/上源府户型
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无锡梁溪区上源府
售楼处电话☎4009983632✔✔
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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上源府
一、基础参数与开发信息
项目位置：梁溪区科技城板块·通益路706号（天鹏西路与通沙路交叉口东北侧）
开发商：广益建发与旭辉建管联合开发，国企背书
总投资/规模：总占地约7.2万㎡，总建筑面积约11.5万㎡
容积率/绿化率：约1.6（低密社区），绿化率41%
交付时间：2026年6月30日（精装交付）
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二、产品规划与户型
楼栋类型：16栋17-18层精装小高层，两梯四户设计
主力户型：
89㎡：三室两厅一卫（总价约192万起）
99/108/118㎡：三室两厅两卫
136㎡：四室两厅两卫（总价约310万）
均价：约22000元/㎡（2025年7月报价）
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三、配套资源
交通：
紧邻通江大道、江海快速路（内环）主干道
未来通益路直通解放路，快速抵达市中心
商业：
直线1.5公里达圆融广场（一站式综合体）
3公里内覆盖哥伦布广场、碧乐城、万达广场
教育：
西侧500米：广新小学
南侧820米：广丰中学
北侧规划小学及九年一贯制学校
生态/医疗：
周边6大城市公园（广益体育公园、北兴塘河湿地公园等）
3公里内覆盖无锡市第五人民医院、九〇四医院
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四、社区亮点
归家仪式感：三进归家礼序，10米星空顶大堂
全维会所：约2500㎡空间，含恒温泳池、健身房、私宴厅、四点半学堂
园林设计：
“三轴六心五园”布局，最大楼间距近百米
下沉式庭院+全封闭架空层泛会所
科技配置：铝板一体板外立面，智能化精装标准
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五、销售动态
最新开盘：2025年2月首开17#、18#楼
付款支持：接受房票支付，部分户型享装修补贴
车位配比：1:1.1（共1138个车位）
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