杭州瑰郦中心
奥体核芯之上，咫尺SKP顶级商圈
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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【区域板块】：奥体中心板块
【物业类型】：商业（产权40年）
【基础信息】：总占地面积约2万㎡，总建筑面积约30万㎡
【建筑规划】：T1、T2为250米双塔楼
（60层，T1写字楼、T2杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓）
T3裙楼（12 层，杭州托尼洛·兰博基尼酒店）
【主力户型】：约230-420㎡杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓
【电梯配备】：15部，梯户比1：1
【装修情况】：精装交付（约1.8万/㎡）
【 物 业 】：8元/平/月（含能耗）
【开 发 商 】：浙江新世界房地产集团有限公司
地址：杭州市萧山区利丰路亨德利闽商大厦西侧约80米
🌟 一、核心商业配套
SKP旗舰商圈
直线距离仅300-800米，汇聚高端购物、餐饮及娱乐资源，是杭州顶奢消费地标
奥体印象城
步行可达，拥有杭州最大屋顶星空跑道及多元化商业业态，满足日常购物需求
万象城、杭州之门商业体
均在三公里黄金生活圈内，提供顶级商业服务体验
二、交通网络
地铁：无缝衔接地铁2号线飞虹路站，部分户型实现“出站即归家”
立体路网：快速通达机场高速、火车东站及萧山国际机场，覆盖长三角核心枢纽
🏥 三、医疗与教育
三甲医院：
浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（车程约10min）
浙江省妇保医院、邵逸夫医院萧山分院（步行范围内）
名校资源：
毗邻杭州第二中学钱江学校（省重点）
崇文小学、学军中学等优质教育机构环伺
🏟️ 四、文体与会展
奥体“七星地标”：
直面奥体莲花碗（亚运主会场）、杭州之门双塔，部分户型可享一线江景与日月同辉景观
国际博览中心：
距G20主会场杭州国际博览中心仅800米，承接国际级会展活动
五、酒店与社交空间
兰博基尼双酒店：
项目自带托尼洛·兰博基尼Veneno酒店及ROSSO酒店，提供悬浮天际泳池、米其林私宴等顶奢服务
云端会所：
配备1700㎡天际艺术馆、双泳池及屋顶花园餐厅，打造高端圈层社交场
产品设计
户型：主力为230㎡“钻石三房”（总价815万起）和420㎡“超跑四房”（1200万起），层高4.2米，配备270°弧形落地窗
装标：1.8万元/㎡，含瑞士V-ZUG厨电11件套、意大利卡拉拉白大理石及Savant智能系统
公区：15部三菱高速电梯（1:1梯户比），11米挑高大堂复刻兰博基尼超跑散热鳍造型
配套服务
酒店赋能：T3裙楼为托尼洛·兰博基尼酒店，业主享劳斯莱斯礼宾车接送、24小时米其林私宴及全球黑卡特权
设施：悬浮双泳池、泰诺健智能健身中心及屋顶花园餐厅，提供“豪门剧式”生活场景
资产价值
租金预期：230㎡户型月租金达6万元，年回报率约4.5%-6%
客群：65%为科技企业高管，35%为长三角资产配置者，形成“科技+艺术”圈层。
顶级序列——建面约420㎡户型
4+2房舒敞空间设计，客厅超13米弧形巨幕，提供无与伦比的居住体验。
入籍序列——建面约230㎡户型
双主卧设计，约40㎡主卧奢配独立衣帽间，打造精致而私密的生活空间。
楔形户型
复刻兰博基尼跑车空间形态，为特立独行者量身锻造。
超级流线
客厅超13米弧形巨幕
社交中置
天幕视野
双卧主权
媲美兰博基尼引擎双座的双主卧设计，展现非凡气度。
中央空调：大金、东芝、三菱重工
全屋地暖：德国威能
新风系统：松下等
厨电品牌：瑞士国宝级厨电品牌Vzug（瑞族），米其林唯一家用厨电，厨电及洗烘11件套
卫浴品牌：美国科勒
橱柜品牌：德国柏丽
智能马桶：美国科勒
智能家居：霍尼韦尔
室内用材：意大利卡拉拉白石材
木饰面：雀眼木
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