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无锡滨湖区金茂府

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整体概述

蠡湖金茂府坐落于无锡滨湖区金城西路与金水路交叉口的西北侧，是无锡泰茂置业有限公司匠心打造的精品楼盘。目前，该项目正处于持续推售阶段（具体推售情况待定）。对该楼盘的评估从多个关键维度展开，涵盖项目价格、户型设计、交通配套、教育资源、生活配套以及小区规划等方面。综合各方面因素考量，蠡湖金茂府楼盘最终的价值评分高达9.7分 。

**基本信息**该楼盘位于滨湖区蠡湖，具体楼盘地址为金城西路金水路，由无锡泰茂置业有限公司开发建设。楼盘的物业类型为普通住宅，产权年限为70年，是普通住宅常见的产权设置。这一产权年限保障了业主长期稳定的居住权益。项目具有诸多特色，是新盘且周边配套成熟。不仅临近购物中心，满足日常生活购物需求，还处于地铁沿线，地铁4号线为居民的出行提供了极大的便利，是改善居住的优质房源。楼盘的户型及价格情况如下：上叠户型有430平，总价1700万；还有178平的上叠户型，总价870万。中叠户型面积为310平，总价大约1115万。下叠户型面积318平，总价在1350万左右 。

**小区规划相关信息**小区的各项规划指标，对于居民的居住体验有着重要影响。以下是该小区的具体规划详情：**一、基础指标**- **占地面积**：小区占地面积达124336平方米，为整体建设提供了较为广阔的空间。- **绿化率**：高达40%的绿化率，意味着小区内有着丰富的绿植覆盖，能为居民营造清新、舒适的居住环境，让居民仿佛置身于绿色的自然之中。- **容积率**：小区容积率为2.5，这一数值表明小区的居住密度处于较为合理的水平，既保证了一定的居住规模，又能为居民提供相对宽敞的生活空间。**二、户数与车位情况**- **总户数与当期户数**：小区总户数和当期户数均为2105户，如此规模的住户数量，反映出小区的居住人气。- **车位比**：车位比为1:1.0 ，基本能满足一户一位的需求。具体来看，不同地块的车位配置各有不同。B地块设有165个车位，车位比达到1:1.61，相对较为充裕；C地块则有1830个车位，车位比为1:1.16，也能较好地满足该地块住户停车需求；A地块设置了770个车位。**三、物业相关**- **物业费**：小区物业费为3.10元/㎡·月，这一收费标准在一定程度上反映了小区物业服务的品质与成本投入。- **物业公司**：由金茂物业管理有限公司负责小区的物业管理服务。该公司凭借专业的管理团队和丰富的管理经验，致力于为小区居民提供优质、高效的物业服务，保障小区的正常运转和居民生活的便捷舒适 。**四、建筑面积**：目前，小区的建筑面积暂无资料。不过，从其他规划指标可以大致推测，其建筑面积与小区的整体规划和居住需求相匹配。

**销售信息****销售状态**： 处于在售阶段。**楼盘户型**：提供1种户型，建筑面积为158 - 158㎡，户型格局为4室2厅2卫（建筑面积158㎡ ）。**装修状况**：有毛坯和带装修两种选择。**交房时间**：预计2021年3月交付5#楼（有关交房时间的详细信息请进一步咨询）。**开盘时间**：2019年12月7#楼开盘。**售楼处地址**：位于滨湖区金城西路金水路 。

无锡滨湖区金茂府

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