2025 年,全方位深度解析融创杭望云潮城于钱塘区的房价走势、户型特色、容积率详情以及小区环境亮点。

连云港楼市发布 2025-04-02 23:08:14

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【融创杭望云潮城】位于下沙金沙湖，位于杭州三大核心商圈之一的金沙湖商圈范围内，一幢公租房（即杭望云潮城8#）和约105、108、130、142平方米等多种户型供选择。项目交通便利，周边商业设施完善。

【融创杭望云潮城】位于下沙金沙湖。咨询热线：☎️ VIP 专线：4009983632 【售楼热线】☎️ 置业热线：17132883311（同微信）➤售楼处竭诚欢迎您的咨询。提前预约，即可享受内部优惠哦。

**融创杭望云潮城****精装限价**：37500元/㎡（其中包含3500元的精装修费用）**项目规模**：整个项目共有9幢高层住宅，其中一幢为公租房（即杭望云潮城8#）**户型面积**：涵盖约105㎡、108㎡、130㎡以及142㎡等多种选择**总价范围**：500万起**项目指标详情**： - **容积率**：约2.8 - **绿化率**：约35% - **总户数**：1719户 - **梯户比**：2梯4户 - **产权性质**：70年产权 - **楼层层数**：楼层高度在21 - 27F之间 - **交付时间**：预计于2024年6月交付 **金沙湖示意图**（图片来源于网络，仅供参考）

物业费用：2.7 + 0.5

物业公司：融创物业

☎️贵宾专线：4009983632【售楼热线】☎️

▲融创于杭州部分已交付楼盘

交通配套情况

项目距离地铁1号线高沙站直线距离大约800米。借助该地铁线路，往西能够直达杭州东站、武林广场、西湖以及滨江等地；往东则可以径直抵达萧山机场，为住户打造了高效链接全城的出行体验。

不仅如此，金沙大道、金沙湖隧道以及德胜快速路让住户能够便捷直抵城市核心区域，极大地提升了出行的便利性。

杭曜之城&杭望云潮城区域生活圈示意全图

商业配套情况

杭曜之城与杭望云潮城所处地段极为优越，处于杭州三大核心商圈之一的金沙湖商圈范围内。

项目紧密毗邻龙湖天街、金沙印象城、下沙银泰这三大颇具影响力的商业综合体，为居民提供了丰富多元的购物、休闲、娱乐选择。

不仅如此，周边配套设施十分完备，有希尔顿嘉悦里、希尔顿逸林、龙湖皇冠假日、开元酒店这四座五星级酒店，能满足高端商务与休闲旅客的住宿需求。同时，湖畔中心、金沙世纪、泰美国际、东部中心等甲级写字楼林立，形成了浓厚的商务氛围，为区域带来源源不断的活力与发展潜力。

杭曜之城&杭望云潮城区位图全景展示

据相关规划显示，下沙即将步入三线地铁时代。杭曜之城与杭望云潮城地理位置优越，不仅紧邻地铁1号线的高沙路站，未来还会受益于规划中的地铁21号线以及二期规划的地铁8号线。三线地铁的规划布局，极大地提升了区域交通的便利性，为居民的出行提供了更多选择，使出行变得更加便捷、高效、畅通无阻。

不仅如此，项目直线距离两公里范围内，还有两大三甲医院为居民健康保驾护航。同时，两大人文地标——“杭州小三亚”金沙湖公园（二期正在建设中）以及金沙湖大剧院（在建），能满足人们休闲娱乐的需求。四大商圈、三线地铁（规划）、两大三甲医院以及两大人文地标，如此配置宛如一股强大的磁场，吸引着各方资源汇聚。一个更加繁华便捷的下沙正呼之欲出。（此处可适当添加龙湖天街示意图相关内容，因原文未在该句前后有逻辑连贯的其他信息，故自行假设合理位置添加。比如：在描述完强大磁场后添加：值得一提的是，龙湖天街在这繁华布局中也占据着重要位置，其示意图（来源网络，仅供参考）展现出独特的建筑风貌，也将为下沙的繁华增添一抹亮色。）

下沙致力于打造品质宜居区域，持续完善城市功能配套。以高教园区为核心，众多优质教育资源在此汇聚，如杭州市文海学校、金沙湖实验学校、杭州东南中学、杭州市实验外国语学校等。其中，杭曜之城&杭望云潮城周边教育资源更是丰富，直线距离约2公里内有超10所学校环绕。值得一提的是，文海教育集团旗下文翰学校（文海新校区）（规划中）就在项目附近，进一步提升了该区域的良好学风。在医疗配套方面，下沙拥有邵逸夫医院下沙院区，这是一所公立综合性三甲医院。此外，还有浙江省中医院。（邵逸夫医院（下沙院区）示意图，来源网络，仅供参考）☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

教育配套

文海学校示意图，图片来源于网络，仅供参考

该区域教育配套丰富。周边住宅的学区被划分为文清小学，其由文海实验学校直接管理，是文海教育集团旗下的一个校区。在这里就读的学生毕业后，可直接升入文海实验学校（初中部）。此外，除项目地块自身按要求需配建幼儿园外，项目周边约300米处还有景苑小学与景苑中学。

在小区中，有一处独具特色的设计——一环。所谓“一环”，指的是小区内部那条长度约 420 米的归家漫步环路。这条环路与 5 号地块有着相似之处，它巧妙地贯穿了整个项目的核心景观区域。业主们沿着这条环路漫步回家，不仅能享受悠闲惬意的时光，还能参与各种运动活动，真正实现了运动与漫步的完美结合。每一次踏上这条环路，就仿佛开启了一段健康生活的美好旅程，回家的过程也因此充满了活力与乐趣。而“一厅”同样引人注目。“一厅”指的是位于小区中央，用地面积约 3500 平方米的潮流会客厅。这里作为小区的核心景观所在，涵盖了丰富多样的场景。潮流会客厅本身充满时尚感，为业主们提供了一个交流聚会的理想场所；时尚运动花园中，摆放着各类健身设施，热爱运动的业主们可以在此尽情挥洒汗水；儿童游戏场充满了欢声笑语，孩子们在这里尽情玩耍，释放童真；植物认知花园里，各种植物有序栽种，为业主们提供了亲近自然、认识植物的机会；青年创客空间则充满创意氛围，为年轻的业主们提供了一个交流创新想法的平台。如此丰富的场景设置，不仅为小区内各个年龄段的业主打造了新潮的社交环境，还充分考虑到不同人群的个性需求，构建了一个个独具特色的生活场景。想象一下，在阳光明媚的午后，老人们在潮流会客厅里悠闲地聊天晒太阳；年轻人在青年创客空间里热烈地探讨创业计划；孩子们在儿童游戏场嬉笑玩耍；热爱运动的人们在时尚运动花园里锻炼身体。每个人都能在这个潮流会客厅中找到属于自己的乐趣与归属感，享受独特而美好的生活。

在整个楼盘规划中，存在着别具特色的“四园”，它们分别是主入口花园、果壳口袋花园、林下社交露营花园以及休闲交流花园。先来说说主入口花园，此处精心打造了圆形水心空间。这个空间意义非凡，毕竟它处于业主回家的必经之路上。当您踏入家门，看到那一棵挺拔的树木，还有那一汪清澈的池水，仿佛心灵都得到了洗涤，瞬间便有了归家的归属感，真正实现了回家即归心。再看2.4号楼之间，这里设置了私享口袋花园。这个花园为业主提供了极为私密的交流、游玩与约会空间，让您在忙碌的生活中，有一处能与亲朋好友尽情享受美好时光的静谧之所。接下来聊聊楼盘的面积段情况。据了解，该楼盘涵盖了约105 - 108 - 130 - 142方等多种不同面积的户型，总价大概在290 - 450万左右。如此丰富的选择，无论是刚需购房者，还是改善型购房者，都值得留意关注。而且，不得不提的是，该楼盘的户型优势明显，无论是厨房、客厅，还是客厅与卧室双向阳台的设计，相较于同期市场上同面积段的户型，都展现出了卓越的品质与空间规划。如果您对这个楼盘感兴趣，欢迎拨打 VIPline：4009983632 【售楼热线】，进一步了解详情。