静湖雅院
湖畔公园洋房上海西
湖畔公园洋房约98-125㎡ 精工美宅
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：13000起
得房率：78%-82%
车位比：1:1.45产权年限：70年
绿化/容积率：35%/1.6
总栋数/总户数：12栋/564户
建面98㎡ 建面115㎡ 建面125㎡ 建面100㎡
交房时间：期房 2025.10.31
10号楼 6号楼 15号楼 9号楼 12号楼 8号楼等
总楼层数：高层23-24层/小高层7-9层/花园洋房6层
物业公司/费用：实地物业/3.08元/月/平米
位置：江苏省苏州市吴江区汾湖高新区海南路和中心河路交叉口
1、270°湖景品质社区，抢占天然稀缺资源
2、环湖价格洼地，首付30万抢占长三角核心圈
3、示范区内唯一高新区，超2800家产业聚集
4、高铁新城，虹桥下一站，15min到虹桥
5、长三角一体化先行启动区，唯一中央居住区
“长三角一体化”国策加持 上海西发展新“C位”
汾湖位于长三角经济圈中心区域，2019年，长三角一体化上升为国家战略，汾湖成为【先行启动区】，自此迎来区域价值的高光，成为一体化进程中“发展C位中的C位”。
环湖价格洼地，首付30万抢占长三角核心圈
【华为全球研发基地】
【中车汾湖星舰超级工厂】
【京东智能供应链产业园】
270°无敌观湖视野，推窗即揽约1200亩洋砂荡湖景，私藏1000米一线湖岸资源，20米抵达湖畔。
交通配套
高铁：距苏州南站约7公里，通车后15min直达上海虹桥
地铁：规划苏州地铁10号线穿行项目，未来与上海17号线无缝对接
公路：临沪大道、康力大道等主干道纵横交错，沪渝高速、常嘉高速已通车，自驾出行便利
教育资源
全龄覆盖：1公里内有上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学及实验幼儿园；西侧1.5公里为汾湖实验幼儿园
国际学校：2.6公里处有中加枫华国际学校，提供国际化教育
🛒 商业配套
社区商业：自带约5000㎡商业街区，含“逗号集市”24小时无人购物中心，支持智能配送服务
大型商圈：步行5分钟至华润万家购物中心，10min车程达嘉乐城综合体；周边有汾湖购物中心、欧德福商业广场，规划中万达广场及山姆会员店
🌿 生态休闲
洋砂荡公园：紧邻1200亩湖景湿地公园，部分户型享270°观湖视野，步行20米直达湖畔
低密社区：容积率仅1.6，35%绿化率打造中式花园，环境静谧宜居
医疗配套
社区医疗：配备“家有健康”智能医疗站（约500㎡），支持7*24小时自助购药及远程问诊
综合医院：周边规划三级综合医院，保障居民健康需求
🏭 产业布局
产业集群：汾湖科创园重点发展人工智能、生物医药产业，华为研发基地、中车超级工厂、京东产业园等2800家高新企业聚集，未来就业潜力强劲
户型鉴赏：营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
静湖雅院
湖畔公园洋房上海西
湖畔公园洋房约98-125㎡ 精工美宅
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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